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同住空间管理优化机制研究

目录

一、文档概括．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

1.1研究背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7

1.1.1城市居住模式新趋势．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9

1.1.2共享生活空间发展概况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12

1.1.3优化管理的现实需求与价值．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14

1.2国内外研究现状述评．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16

1.2.1国外相关理论与实践回顾．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18

1.2.2国内同住空间治理研究进展．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20

1.2.3现有研究不足及本文切入点．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22

1.3研究目标与内容框架．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23

1.3.1核心研究目的界定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24

1.3.2主要研究内容概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26

1.3.3技术路线与研究方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30

1.4可能的创新点与局限．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32

1.4.1研究视角或方法创新．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33

1.4.2预期理论或实践贡献．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36

1.4.3研究的边界与潜在局限．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37

二、同住空间管理理论基础．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38

2.1核心概念界定与辨析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41

2.1.1同住空间内涵与外延．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．43

2.1.2管理机制要素解读．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．45

2.1.3相关学科理论支撑．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．50

2.2住户行为与互动模式分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．53

2.2.1居住者行为特征梳理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．56

2.2.2社会互动影响因素探讨．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．59

2.2.3冲突产生机理与类型．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．60

2.3现有管理模式评析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．62

2.3.1传统租赁模式特点．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．63

2.3.2共享社区模式比较．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．64

2.3.3存在问题与效率瓶颈．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．65

三、同住空间管理优化需求识别．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．69

3.1信息化建设滞后问题．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．72

3.1.1信息传递不畅现状．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．74

3.1.2服务响应效率不足．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．76

3.1.3资源利用率有待提升．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．77

3.2制度规范建设短板．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．80

3.2.1规则不清晰或不完善．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．81

3.2.2执行监督缺位现象．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．82

3.2.3纠纷调解机制效率低．