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上海市建设工程施工合同

第一章总则

为规范上海市建设工程施工行为，明确发包人与承包人的权利义务，根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》等法律法规，结合上海市建设工程管理实际，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，签订本合同。本合同适用于上海市行政区域内新建、改建、扩建的房屋建筑、市政基础设施等工程，其他专业工程可参照执行。

第二章合同当事人及工程概况

发包人（全称）：需填写单位法定名称及住所，明确项目负责人及联系方式，对工程建设资金来源合法性负责。承包人（全称）：需具备相应施工资质等级，填写注册地址、法定代表人及项目负责人信息，确保施工团队符合上海市建筑业从业人员管理要求。

工程概况需明确以下内容：工程名称与具体地点；工程内容包括建筑物主体结构（如框架结构、剪力墙结构等）、安装工程（给排水、电气、暖通等）、装饰装修工程（公共区域精装修、外墙保温等）；工程规模以建筑面积（平方米）、结构高度（米）或投资额（万元）为量化指标；资金来源需注明财政拨款、企业自筹或其他融资方式，并附相关资金证明文件。

第三章工程承包范围与方式

承包范围应详细列明施工内容，包括但不限于：地基与基础工程（土方开挖、桩基施工等）、主体结构工程（混凝土浇筑、钢结构安装等）、分部分项工程（屋面防水、幕墙工程等），以及双方约定的其他工作（如临时设施搭建、场地清理等）。承包范围需与施工图纸、工程量清单一致，避免模糊表述。

承包方式根据工程特点选择：总承包模式下，承包人需负责设计、采购、施工一体化管理；专业承包模式适用于消防、智能化等专项工程；劳务分包仅包含人工服务，需明确材料设备供应责任归属。采用联合体承包的，需注明联合体牵头单位及各方职责分工。

第四章合同工期

计划开工日期以发包人签发的开工令为准，计划竣工日期需满足项目整体进度要求，工期总日历天数应扣除法定节假日及不可抗力影响时间。开工前7日内，承包人应提交详细施工组织设计，包括分阶段进度计划（基础施工、主体结构、装饰装修等阶段的起止时间）、资源配置计划（劳动力、机械设备投入方案）及保证措施。

工期顺延情形包括：因发包人未按时提供施工图纸或场地导致停工；设计变更引起工程量重大调整（单次变更超过合同工程量10%）；不可抗力事件（地震、台风等自然灾害）；政府部门要求的停工（如重大活动保障）。工期顺延需经发包人代表签字确认，承包人应在事件发生后14日内提交书面申请，逾期视为放弃顺延权利。

第五章合同价款与支付

合同总价采用固定总价或可调价格模式。固定总价合同需明确风险范围（人工、材料价格波动幅度在±5%以内不予调整）；可调价格合同应约定调价公式，以上海市建设工程要素价格信息为基准。合同价款构成需分项列明：人工费（按上海市建筑工种人工指导价计算）、材料费（含主要材料品牌、规格及暂估单价）、机械费（大型设备租赁或购置费用）、管理费（按工程类别取费）、利润（不低于成本的5%）及其他费用（如夜间施工增加费、赶工费等）。

工程款支付按阶段划分：预付款为合同总价的10%-20%，在具备施工条件后15日内支付，用于材料采购及施工准备；进度款按月或按形象节点支付，支付比例为已完成工程量的70%-80%，需附监理单位审核的工程量报告；竣工验收后30日内支付至结算总价的97%；剩余3%作为质量保证金，保修期满无质量问题后一次性返还。支付前承包人需提供合规发票及完整结算资料，发包人逾期支付的，按每日万分之三支付违约金。

第六章双方权利与义务

发包人的权利与义务：有权对工程质量、进度进行监督检查，要求承包人整改不合格项；应向承包人提供施工场地及地下管线资料，办理施工许可证等审批手续；协调周边关系，处理因征地拆迁、管线迁移导致的施工障碍；收到竣工结算报告后28日内审核完毕，逾期未答复视为认可结算结果。

承包人的权利与义务：按合同约定组织施工，编制专项施工方案（如深基坑、高支模等危大工程）；对施工人员进行安全教育培训，配备专职安全员；接受发包人及监理单位的监督，及时整改质量安全隐患；工程竣工后60日内提交完整的竣工资料（含竣工图、试验报告、隐蔽工程记录等），并配合竣工验收。

第七章质量管理与验收

质量标准需符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及上海市地方标准（如《住宅工程质量通病控制标准》），分部分项工程验收合格率需达100%。材料设备进场前，承包人应提供出厂合格证、检测报告，经发包人抽样复试合格后方可使用，严禁使用不合格产品。

验收程序分为：隐蔽工程验收（覆盖前48小时通知发包人）、分部分项验收（由监理单位组织）、竣工验收（由发包人组织设计、施工、监理等单位参加）。工程质量不符合要求的，承包人应无偿返修，直至验收合格，因此导致工期延误的，按每日合同总价的0.05%支付违约金。