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土建工程承包协议

甲方（发包方）：[甲方名称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

联系电话：[甲方联系电话]

邮政编码：[甲方邮政编码]

乙方（承包方）：[乙方名称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

联系电话：[乙方联系电话]

邮政编码：[乙方邮政编码]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就[工程名称](以下简称“该工程”)土建工程的承包事宜，特订立本协议。

第一条工程概况

1.1工程名称：[工程名称]

1.2工程地点：[工程地点]

1.3工程内容：[工程内容，例如：地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、防水工程等]

1.4工程规模及建筑面积：[工程规模及建筑面积]

1.5工程质量标准：[工程质量标准，例如：合格、优良等]

1.6承包范围：[承包范围，例如：施工图设计范围内的土建工程施工及材料设备采购等]

第二条合同工期

2.1开工日期：[年]年[月]日

2.2竣工日期：[年]年[月]日

2.3合同工期：[天]日历天

2.4因甲方原因or不可抗力等原因导致工期延误的，工期相应顺延，顺延期限由甲乙双方协商确定。

第三条合同价款

3.1该工程合同总价款（含税）：人民币[金额]元（大写：[金额大写]整）

3.2单价及总价款的计算方式：[单价及总价款的计算方式]

3.3支付方式：[支付方式，例如：按进度付款、竣工后一次性支付等]

3.4预付款：甲方按合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元，于[时间]前支付给乙方。

3.5进度款：乙方完成工程进度的[百分比]%，经甲方验收合格后，甲方按合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元，支付给乙方。

3.6竣工结算款：工程竣工验收合格后，甲方应在[时间]内支付至总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。

3.7质保金：剩余[百分比]%，即人民币[金额]元，作为工程质量保证金，于工程质保期满且无质量问题后一次性无息返还给乙方。

第四条甲方权利和义务

4.1负责提供施工所需的场地、水电等必要条件。

4.2负责提供施工所需的图纸及相关技术资料，并保证其准确性。

4.3负责组织工程验收，并出具验收合格证明。

4.4按合同约定支付合同价款。

4.5负责协调解决施工过程中与当地政府部门及其他相关单位的关系。

4.6负责办理施工许可证及其他有关证件。

第五条乙方权利和义务

5.1建立健全质量管理体系，确保工程质量达到合同约定的标准。

5.2严格按照施工图纸及施工规范进行施工，确保工程进度。

5.3负责施工人员的安全管理，确保施工安全。

5.4负责施工材料的采购、运输及保管，确保材料质量。

5.5负责施工现场的文明施工，保持施工现场整洁。

5.6负责竣工验收前的成品保护工作。

5.7负责工程缺陷的维修，并在质保期内承担保修责任。

第六条工程变更

6.1任何一方提出工程变更，均应以书面形式通知对方。

6.2工程变更的确认及价的确定，由甲乙双方协商确定。

6.3因工程变更导致的工期延误或费用增加，由责任方承担。

第七条工程质量与验收

7.1工程质量必须达到合同约定的质量标准。

7.2乙方应严格按照国家及行业的施工规范和验收标准进行施工。

7.3工程检验批、分项工程、分部工程及单位工程验收，由甲乙双方共同进行。

7.4验收合格后，方可进行下一道工序的施工。

第八条违约责任

8.1甲方未按合同约定支付合同价款的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的[百分比]%作为违约金。

8.2乙方未按合同约定工期竣工的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的[百分比]%作为违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。

8.3因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工，并承担由此产生的全部费用。

8.4因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，并视为甲方已按期履行合同义务。

第九条不可抗力

9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

9.2任何一方因不可抗力导致不能履行合同的，可部分或全部免除责任。

9.3遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后[时间]内，以书面形式通知对方，并提供相关证明文件。

第十条争议解决

10.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。

第十一条