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2025年婚前婚前财产租赁条款协议

甲方（出租方）：[姓名]，身份证号码：[号码]，住址：[地址]

乙方（承租方）：[姓名]，身份证号码：[号码]，住址：[地址]

鉴于甲乙双方计划于近期缔结婚姻关系，且甲方在婚前拥有位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号]的房产（以下简称“该房产”）一处，该房产目前正由乙方承租使用，甲乙双方为明确该房产在婚前及（可能的）婚后租赁状态下的权利义务，经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，达成如下协议：

第一条财产归属确认

甲方确认，该房产在签订本协议前已完全属于甲方个人所有。该房产的权属证明为（可列明证号或说明），租赁关系是在甲方婚前设立，目前该房产正根据于[日期]签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[如有，填写编号]）由乙方承租使用。

第二条租赁关系确认与延续

1.本协议确认该房产的租赁关系在双方婚姻关系存续期间继续有效。除非甲乙双方一致同意变更或解除，否则《房屋租赁合同》的条款继续适用于该房产的租赁。

2.乙方同意继续履行其在《房屋租赁合同》下的承租义务，直至租赁期满或本协议另有约定。

第三条租金及相关费用

1.该房产的租金标准为人民币[金额]元/月，支付周期为[月/季/年]，支付方式为银行转账。乙方应于每[月/季/年]的第[几]日前将当期租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[甲方姓名]

账号：[银行账号]

2.租赁期间，该房产产生的物业管理费、供暖费（如适用）、水电燃气费、网络费（如适用）等费用由乙方承担。甲方负责支付与该房产所有权相关的税费（如房产税、土地使用税等）。

3.乙方应确保按时足额支付租金及其他应由乙方承担的费用。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的[百分比]%向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权单方解除租赁合同，收回该房产，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及相应的损失。

第四条物业维护与维修责任

1.乙方在使用该房产期间，应爱惜房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当或故意、重大过失造成的房屋主体结构及关键设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2.日常的轻微维修（如更换灯泡、疏通非主下水道等）由乙方负责。甲方应配合乙方进行必要的维修。

3.对于房屋主体结构、承重墙、上下水管道、电线路等基础设施的维修或更换，由甲方负责，费用由甲方承担，除非该损坏是由乙方故意或重大过失造成的。

4.如遇紧急情况需要维修，乙方应及时通知甲方。甲方应在收到通知后[天数]日内响应并组织维修。维修期间产生的合理费用由甲方承担（除非因乙方原因导致）。

第五条租赁期限与续租/解约

1.《房屋租赁合同》原定租赁期限自[开始日期]至[结束日期]。本协议不影响《房屋租赁合同》期限的效力。

2.租赁期满后，如甲方继续出租该房产，乙方在同等条件下享有优先承租权。具体续租事宜（包括租金调整等）由双方另行协商确定。如甲方不再出租或乙方不再承租，应在租赁期满前[天数]日书面通知对方。

3.除本协议另有约定或《房屋租赁合同》另有约定外，任何一方不得单方解除租赁合同。如需解除，应承担相应的违约责任，具体依据《房屋租赁合同》及本协议约定执行。

第六条婚姻关系变化对租赁协议的影响

1.双方确认，本协议标的的租赁关系系基于甲方婚前财产设立，该租赁关系的存续不受双方未来婚姻关系状态的影响。

2.在双方婚姻关系存续期间，租金支付义务由乙方继续向甲方履行。除非本协议或甲乙双方另行书面约定，否则婚姻关系的变化不影响租金的支付主体和金额。

3.如发生一方去世、双方离婚等情形，该房产的所有权归属按相关法律规定及甲乙双方当时的财产约定处理。但该房产的租赁合同在履行完毕或依法解除前，继续有效。继承人或离婚后获得房产的一方应继续履行原租赁合同的义务，或与承租方协商处理租赁关系。具体处理方式由相关方协商确定；协商不成的，可依法处理。

第七条违约责任

除本协议第三条、第四条、第五条、第六条关于违约责任的约定外，双方应遵守《房屋租赁合同》的约定。任何一方违反本协议或《房屋租赁合同》的约定，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条协议生效与份数

本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

第十条其他

本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________

日期：_______年____月____日

乙方