第八章房产税法等四税种考情与重点.pdfVIP

第八章税法、城镇土地使用税法、

契税法和耕地占用税法

本章考情分析

本章包括四个与有关的税种，虽不是重点章节，但容易和企业所得税、个人所得

税结合命制综合题。特别是税和契税。今年做了一些调整，有增有减。题型多以客

观题为主，偶尔会含在计算问答题或综合题中。题量5-6题，分值5-8分。

本章重点内容

1.税：计税依据、应纳税额、、纳税义务发生时间。

2.城镇土地使用税：、纳税义务发生时间。

3.契税：征税范围、计税依据、。

4.耕地占用税：征税范围、。

本章易错考点

1.税：

（1）税只对城市、县城、建制镇、工矿区范围内的房屋征收，农村的房屋不征；

（2）原值的确定（改扩建、房屋的附属设施）；

（3）投资联营的和融资租赁的的税计征方法；

（4）个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收税。

2.城镇土地使用税：

（1）企业办的学校、医院、托儿所、的用地和其他用地能够明确区分，可免征城

镇土地使用税；

（2）对企业厂区以内（包括生产、办公和生活区）的绿化用地，应照章纳税，厂区以外

的公共绿化用地和向社会开放的公园用地，暂免征收城镇土地使用税。

3.契税：

（1）与土地的关系；

（2）以划拨方式取得土地使用权，经批准转让时，由转让者补交契税，计税依据

为补交的土地使用权出让费用或土地收益。

4.耕地占用税：

（1）耕地的范围；

（2）记入“在建工程”科目，不能在当期企业所得税前扣除。

本章识记性内容

1.税：；；纳税义务发生的时间。

2.城镇土地使用税：；纳税义务发生的时间。

3.契税：。

4.耕地占用税：免税和减半征收的范围。

本章命题点

主要围绕四个税种的征收范围、计税依据、应纳税额的计算和内容展开。

税常与企业所得税、个人所得税结合出题。城镇土地使用税主要掌握，多以单选题、多选

题的形式考查。契税主要掌握计税依据和政策，常与土地、个人所得税

Chapter8RealEstateTaxLaw,UrbanLandUseTax

Law,DeedTaxLawandFarmlandOccupationTaxLaw

Analysisoftheexaminationinthischapter

Thischapterincludesfourtypesoftaxesrelatedtorealestate.Althoughitisnotakeychapter,itiseasytocombinetheproblems

withcorporateincometaxandalincometax.Especiallypropertytaxanddeedtax.Someadjustmentshavebeenmadetothe

teachingmaterialsthisyear,withsomead