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第01讲投资估算（一）
第⼀章投资估算与财务评价
本章常⻅考点：
（1）投资估算
（2）财务评价
（3）盈亏平衡分析
投资估算
一、流动
1、作用：工程项目建设完成后，开工生产前用于招兵买马的（如：化工厂开工前原材料）
2、计算：
（1）流动，题目背景中直接告诉你；
（2）扩大指标估算法；
例：
A项目为建年产30万t铸钢厂，若单位产量占用流动金额33.67万/t，试用扩大指标估算法估算该项目的流动金？
解：33.67×30=101.01亿
（3）流动资产-流动负债流动
（流动资产：应收账款、现金、存货、预付账款；流动负债：应付账款、预收账款）
例：运营期第一年流动资产800万元，流动负债500万元，问流动有多少？
解：800-500=300（万元）
二、工程费
2、计算方法
（1）类比估算法：拟建300平米的房屋（2021年），用已建成290平米房屋（2015年）进行类比估算，已建成的290
平米房屋价值1000万元，调两差，差价及量差。
例题1：
Lecture01Investment
Calculation)Investment
Estimation(1)
Chapter1InvestmentandFinanceInvestmentEstimationand
FinancialEvaluation
Common:Commontestpointsinthischapter:
(1)Investmentestimation)
Investmentestimation(2)
Financialevaluation)
Financialevaluation(3)
Break-even)Break-even
analysis
Estimatinginvestmentestimates
,Liquidity1.
Liquidity
Function:Aftertheconstructionoftheprojectiscompleted,fundsusedtorecruitnelbeforestartingproduction(suchas:purchasingrawmaterialsbeforethestart
1、）
ofchemicalnts)
2.Calculation:
(1)Howmuchworkingcapitalis,wewilltellyoudirectly
inthebackgroundofthequestion;(2)Expandedindicator
estimationmethod;
Example:ProjectAistobuildasteelcastingntwithanannualoutputof300,000tons.Iftheunit
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