2025版商品房买卖合同范本.docxVIP

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2025通用版商品房买卖合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

买受人（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

出卖人（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于乙方为（小区名称）的商品房开发单位，甲方有意购买乙方开发的（小区名称）项目中的商品房，双方经平等协商，达成如下协议：

第一章合同标的

第一条商品房基本情况

甲方同意购买乙方开发的位于（地址）的商品房，具体房号为（房号），用途为（居住/商业等），建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，土地用途为（住宅/商业等），土地使用权年限为年，自年月日起至年月日止。

第二条房屋权属状况

乙方保证其对标的商品房拥有合法的处分权，且该商品房不存在任何权利限制、抵押或其他权利负担。甲方购买该商品房后，将依法取得该商品房的不动产权属证书。

第二章商品房价格

第三条商品房总价款

双方约定该商品房的总价格为人民币元（大写：元整）。该价格包含房屋及其附属设施的费用，不包含契税、权属登记费及其他相关费用。

第四条付款方式

甲方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：人民币元（大写：元整），应于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户；

（2）剩余款项：人民币元（大写：元整），甲方应按以下方式支付：

a.申请银行按揭贷款，贷款期限为年，年利率为%；

b.其他方式：。

乙方应向甲方提供符合按揭贷款要求的文件，协助甲方办理贷款相关手续。若因乙方原因导致贷款不能按时发放，责任由乙方承担。

第三章商品房交付

第五条交房时间

乙方应于年月日前将该商品房交付给甲方使用。交付条件为：该商品房取得《竣工验收备案表》或符合当地建设行政主管部门规定的竣工验收条件，并已取得《房屋测绘报告》。

第六条交房标准

该商品房应符合合同约定的户型、面积、位置、结构、用途、设备和装修标准，达到国家规定的建筑质量标准和安全标准。

乙方交付商品房时，应向甲方提供《住宅质量保证书》和《房屋使用说明书》，并协助甲方办理不动产权属登记手续。

第七条风险责任转移

商品housing交付之前，标的商品房的毁损、灭失风险由乙方承担；交付之后，该风险由甲方承担。

第四章权利与义务

第八条甲方的权利与义务

甲方有权按合同约定的时间、方式支付购房款，并在交房后取得商品房的不动产权属证书。

甲方应按时支付购房款及相关费用，不得以任何理由拖延付款，否则应承担违约责任。

甲方应按照商品房的使用性质合理使用标的商品房，不得擅自改变用途或进行违法活动。

第九条乙方的权利与义务

乙方有权收取甲方支付的购房款及相关费用。

乙方应按照合同约定的交房时间和标准交付商品房，保证商品房的质量符合国家规定和合同约定。

乙方应协助甲方办理不动产权属登记手续，并提供必要的文件和资料。

第五章违约责任

第十条违约责任的承担

甲方违约责任：

（1）若甲方未按合同约定支付购房款，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未付购房款的%。

（2）若甲方擅自改变商品房用途或进行违法活动的，乙方有权要求恢复原状或解除合同，违约金为人民币