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梅州市房屋买卖协议

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为______。

1.2合同签订日期

本合同于______年______月______日签订。

1.3合同签订地点

本合同签订地点为______。

1.4甲乙双方信息

1.4.1出售方（甲方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.4.2买受方（乙方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.5合同标的物概述

1.5.1房屋基本情况

房屋坐落：________________

房屋产权证号：________________

房屋用途：________________

房屋面积：________________（平方米）

房屋结构：________________

1.5.2房屋权利状况

甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷，且不存在抵押、查封等情况。

1.6合同价格及支付方式

1.6.1房屋总价

甲方同意将上述房屋出售给乙方，总价为人民币______元整。

1.6.2付款方式

1.6.2.1首付款：乙方应在合同签订之日起______日内向甲方支付首付款人民币______元整。

1.6.2.2尾款支付：乙方应在房屋交付前支付尾款人民币______元整。

1.6.2.3分期付款：若乙方选择分期付款，具体付款计划

第一期付款：合同签订之日起______日内支付人民币______元整；

第二期付款：房屋交付前支付人民币______元整；

以此类推。

第二章房屋交付

2.1房屋交付时间

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2.2房屋交付条件

2.2.1甲方应保证房屋具备以下交付条件：

房屋主体结构安全；

房屋装修及配套设施符合合同约定；

房屋产权证等相关手续齐全；

房屋内无任何租赁或占用。

2.3交付手续

2.3.1乙方在房屋交付时，应向甲方提供身份证件等有效证件，以便办理交付手续。

2.3.2甲方应在房屋交付时，向乙方提供房屋产权证、土地使用权证等证书原件及复印件。

第三章房屋质量与保修

3.1房屋质量

甲方保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，且不存在质量缺陷。

3.2保修期限

3.2.1房屋主体结构保修期限为______年；

3.2.2房屋装修及配套设施保修期限为______年。

3.3保修责任

3.3.1在保修期内，若房屋出现质量问题，甲方应负责维修，费用由甲方承担；

3.3.2乙方应在发觉问题后______日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后______日内予以答复和处理。

第四章附属设施及配套设施

4.1附属设施

本合同所涉及的附属设施包括：______。

4.2配套设施

本合同所涉及的配套设施包括：______。

4.3配套设施交付

4.3.1甲方应在房屋交付时，保证附属设施及配套设施齐全、完好；

4.3.2乙方在接收附属设施及配套设施时，应进行验收，并签字确认。

第五章房屋税费及费用承担

5.1税费

5.1.1甲方应按照国家法律规定，缴纳房屋买卖过程中的相关税费；

5.1.2乙方应在办理房屋产权转移登记手续时，缴纳相应的税费。

5.2费用承担

5.2.1房屋买卖过程中的所有费用，除税费外，由甲乙双方根据合同约定各自承担；

5.2.2房屋交付后的维修费用，由乙方承担；

5.2.3若因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。

第六章房屋过户及登记

6.1房屋过户

6.1.1甲方应在房屋交付后的______个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

6.1.2乙方应在甲方协助下，按照国家法律规定，向相关部门申请房屋产权过户登记。

6.2房屋登记

6.2.1房屋产权过户登记后，乙方应及时取得房屋产权证书。

6.2.2甲方应提供必要的证明文件，协助乙方完成房屋登记手续。

6.3登记费用

6.3.1房屋产权过户及登记过程中产生的所有费用，除税费外，由甲乙双方各自承担。

第七章使用与管理

7.1使用权

7.1.1乙方在取得房屋产权后，享有房屋的使用权。

7.1.2乙方应按照房屋的实际用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

7.2管理责任

7.2.1乙方应负责房屋的日常维护和管理，保证房屋的安全和使用功能。

7.2.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用公共设施，维护小区环境。

7.3报修与维修

7.3.1乙方发觉房屋存在质