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公开租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供公开租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、乙方同意将其合法拥有的位于__________________的物业（以下简称“租赁物业”）出租给甲方使用。租赁物业建筑面积为_______平方米，具体地址详见附件。

2、租赁物业用途为__________________，甲方不得擅自改变用途，如需变更用途，须征得乙方书面同意。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如甲方需续租，应提前____个月向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元人民币（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式为预付制，甲方应于每____个月____日前向乙方支付当期租金，支付方式为银行转账或现金支付。

3、甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

四、押金

1、甲方应于签订本合同之日起____日内向乙方支付押金，金额为_______元人民币（大写：人民币_______元整）。押金用于担保甲方履行合同义务，租赁期满或合同解除后，经双方确认无违约行为，乙方应全额无息退还甲方。

2、如甲方违反合同约定，导致乙方财产损失的，乙方有权从押金中扣除相应赔偿费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用租赁物业，并确保合理使用，不得损坏物业设施。如需维修或改造，应事先征得乙方同意，费用由甲方承担。

2、甲方应遵守国家法律法规及地方政策，不得利用租赁物业从事非法活动。

3、甲方应自行负责租赁物业内的水电、燃气等费用，并按时缴纳。

4、甲方应配合乙方进行日常检查，不得拒绝或阻挠乙方工作人员进入租赁物业。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证租赁物业的合法产权，并依法提供相关证明文件。

2、乙方应按时交付租赁物业，并确保物业符合使用条件。如因乙方原因导致甲方无法按时使用，乙方应承担违约责任。

3、乙方有权对租赁物业进行合理检查，但应提前通知甲方，并避免影响甲方的正常使用。

4、租赁期间，乙方应承担租赁物业的维修责任，但因甲方使用不当造成的损坏除外。

六、维修责任

1、租赁物业的日常维修由甲方负责，乙方应提供必要的协助。如需维修，甲方应提前通知乙方，乙方应在____日内响应并组织维修。

2、因乙方原因导致的重大设施损坏，由乙方承担维修费用。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）擅自改变租赁物业用途；

（2）利用租赁物业从事非法活动；

（3）损坏租赁物业，且未及时修复。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未能按时交付租赁物业；

（2）提供虚假信息或产权证明；

（3）无正当理由拒绝甲方合理使用请求。

八、违约责任

1、甲方未按时支付租金的，按本合同第三条约定承担违约责任。

2、乙方解除合同时，应将押金无息退还甲方，但甲方存在违约行为的，乙方有权扣除相应赔偿费用。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：