购新房阴阳合同(标准版).docxVIP

购新房阴阳合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供新房买卖服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房屋面积：建筑面积__________________平方米，使用面积__________________平方米。

3、房屋类型：__________________（如普通住宅、公寓、别墅等）。

4、房屋权属：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等限制，能够合法出售。甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，并保证文件真实有效。

5、房屋现状：房屋现状为__________________（如毛坯、简装、精装等），甲方保证房屋现状与合同描述一致，无隐藏瑕疵。

二、合同价格及支付方式

1、房屋总价款：人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：本合同签订之日起__________________日内，甲方应向乙方支付定金人民币__________________元整（大写：__________________元整），作为购房诚意金；剩余房款人民币__________________元整（大写：__________________元整），在房屋交付时一次性付清。

3、付款账户：乙方指定收款账户如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、房屋交付

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应达到__________________状态（如：装修完成、家电齐全等）。

2、交付流程：甲方应配合乙方办理房屋交接手续，包括但不限于房屋钥匙、水电气等户号的过户或迁移手续。乙方应向甲方支付房屋交接费人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

3、房屋质量：甲方保证房屋质量符合国家相关标准，如交付后出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

四、阴阳合同约定

1、为规避税费或其他政策限制，双方同意签订两份合同：一份为对外公示的正式合同，房价为人民币__________________元整（大写：__________________元整）；另一份为实际执行的补充协议，房价为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2、正式合同应按市场价申报，用于办理相关手续；补充协议作为实际交易依据，双方应严格按补充协议执行付款和交房事宜。

3、双方应确保两份合同内容一致，且均符合法律法规要求，如有不一致之处，以补充协议为准。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其具有完全的房屋出售权，如因甲方原因导致交易无法完成，甲方应退还乙方已付款项并支付违约金人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费（除双方另有约定外）。

3、甲方应保证房屋交付时的状态与合同约定一致，如有差异，甲方应负责修复或赔偿。

4、甲方不得将房屋在合同履行前另售或另租给第三方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付购房款项，如乙方逾期付款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2、乙方应按合同约定接收房屋，如有异议应在收房后____日内提出，否则视为房屋符合合同约定。

3、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担自身应缴纳的税费。

六、违约责任

1、如甲方违约，应按合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；如违约金不足以弥补损失的，甲方还应补足差额。

2、如乙方违约，应按合同约定支付违约金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。