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屋地转让合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将位于__________________的房屋及附属土地（以下简称“标的物”）转让给乙方事宜，订立本合同如下：

一、标的物基本情况

1、房屋信息：

-房屋地址：__________________

-房屋用途：__________________

-建筑面积：_______平方米

-房屋结构：__________________

-房屋权属：甲方系该房屋的合法所有权人，房屋权证编号为__________________，无抵押、查封或其他权利限制。

2、土地信息：

-土地面积：_______平方米

-土地用途：__________________

-土地使用权类型：__________________

-土地使用权期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

二、转让方式及价格

1、转让方式：甲方以_______方式（如：协议转让、拍卖等）将标的物转让给乙方。

2、转让价格：标的物转让总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），该价格包含但不限于房屋价款、土地使用权价款及附属设施费用。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对标的物拥有合法、完整的所有权及处置权，并确保标的物不存在权利纠纷或法律障碍。

2、甲方负责办理标的物的过户手续，并承担相关税费（除双方另有约定外）。

3、甲方应在合同生效后_______日内，将标的物交付乙方占有使用，并配合乙方办理房屋及土地的交接手续。

4、如因甲方原因导致乙方无法按时取得标的物所有权，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付转让价款，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方应在收到甲方交付的标的物后_______日内，自行检查并确认无误后签署交接确认书。

3、乙方应遵守相关法律法规，合法使用标的物，不得擅自改变房屋用途或进行破坏性改造。

4、如乙方需变更土地用途或进行土地开发，应依法办理相关审批手续，并承担由此产生的所有费用。

四、付款方式及期限

1、乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），余款人民币_______元（大写：__________________元整）在办理过户手续完成后_______日内付清。

2、甲方应在收到全部款项后_______日内，协助乙方办理房屋及土地的过户登记手续。

五、违约责任

1、若甲方未按约定履行交付义务或存在隐瞒标的物瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付款项及赔偿损失。

2、若乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部款项及违约金。

3、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：