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2025厦门市房屋买卖合同书范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在厦门市签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方为位于厦门市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋座落于厦门市区路号，产权证编号为，建筑面积为平方米，土地使用权编号为。

1.2该房屋的附属设施包括但不限于：。

1.3甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，并无任何权利瑕玼（如抵押、查封等），且该房屋未被设定为任何他人的债务担保。

第二条房屋价款及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价款为人民币元整（大写：元整）。

2.2乙方应按以下方式支付价款：

a.乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：元整）；

b.乙方于年月日前支付首期房款人民币元整（大写：元整）；

c.余款人民币元整（大写：元整）由乙方通过银行按揭或公积金贷款方式支付，甲方应协助乙方办理相关贷款手续。

2.3甲乙双方一致同意，若因乙方未能按时支付价款导致本次交易无法完成，乙方应承担相应的违约责任。

第三条交易时间及过户安排

3.1甲乙双方约定，甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用，并协助乙方办理房屋所有权过户手续。

3.2房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应提供必要的协助，包括但不限于签署相关文件、提交相关材料等。

3.3在办理房屋过户手续期间，若因政策变化或其他不可抗力因素导致过户延迟，双方应友好协商解决。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

a.甲方应保证该房屋无权利瑕玼，并在约定时间内办理房屋过户手续；

b.甲方应协助乙方办理该房屋的水、电、燃气、供暖、物业等相关设施的过户或更名手续；

c.甲方不得在交易完成前将该房屋另行出售或出租。

4.2乙方的权利与义务：

a.乙方应按本合同约定支付房屋价款；

b.乙方应按时办理房屋过户及交付手续；

c.乙方不得在交易完成前单方面解除本合同。

第五条违约责任

5.1若甲方违约：

a.若甲方未能按本合同约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）；

b.若甲方将该房屋另行出售或出租，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方遭受的一切损失。

5.2若乙方违约：

a.若乙方未能按本合同约定时间支付价款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元整（大写：元整）；

b.若乙方单方面解除本合同，已支付的定金不予退还。

5.3违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中若发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

7.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：