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2025上海市区房屋买卖合同
合同编号：
本合同由以下双方于年月日在上海签订：
甲方（卖方）：（以下简称“卖方”）
身份证号：
联系电话：
住址：
乙方（买方）：（以下简称“买方”）
身份证号：
联系电话：
住址：
鉴于卖方合法拥有坐落于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”），现卖方同意将该房屋出售给买方，买方同意购买该房屋。根据《中华人民共和国合同法》《上海市房地产转让办法》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1该房屋坐落位置：上海市区路弄号室。
1.2房屋权属情况：该房屋为卖方合法所有，房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：。
1.3房屋建筑面积：平方米，其中套内建筑面积：平方米。
1.4房屋用途：。
1.5房屋装修情况：。
第二条成交价格及支付方式
2.1房屋成交价格为：人民币元整（大写：元整）。
2.2支付方式：
2.2.1买方应于本合同签订之日起日内，支付定金人民币元整（大写：元整），定金视为首期房款的一部分。
2.2.2买方应于年月日前，支付首期房款人民币元整（大写：元整）。
2.2.3买方应于年月日前，支付剩余房款人民币元整（大写：元整）。剩余房款支付方式为：（银行贷款/现金支付等）。
2.3买方支付的定金及房款应支付至卖方指定账户：。
第三条房屋交付
3.1卖方应于年月日前，将该房屋交付给买方使用。交付时，双方应签署《房屋交付确认书》，并交接房屋钥匙及相关物品。
3.2房屋交付前，卖方应结清所有与该房屋相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业费等。
3.3房屋交付后，买方因使用该房屋产生的费用由买方自行承担。
第四条权利与义务
4.1卖方的权利与义务：
4.1.1卖方应保证对该房屋拥有完整的所有权，无任何权利瑕疵。
4.1.2卖方应配合买方办理房屋过户手续，并提供相关材料。
4.1.3卖方应按时交付该房屋，并保证交付时房屋处于可正常使用状态。
4.2买方的权利与义务：
4.2.1买方应按约定支付定金及房款，不得逾期或违约。
4.2.2买方应按时接收该房屋，并签署相关文件。
4.2.3买方在未取得房屋所有权证之前，不得擅自对该房屋进行转卖、出租或其他形式的处分。
第五条违约责任
5.1买方违约责任：
5.1.1若买方未按约定支付定金或房款，逾期超过日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金人民币元整（大写：元整）。
5.1.2若买方在房屋交付后无正当理由拒绝接收房屋，视为买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金人民币元整（大写：元整）。
5.2卖方违约责任：
5.2.1若卖方未按约定时间交付房屋或未配合买方办理过户手续，逾期超过日的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金人民币元整（大写：元整）。
5.2
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