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2025年上海市租赁合同范本

合同编号：

出租人（以下简称“甲方”）：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：。

承租人（以下简称“乙方”）：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：。

鉴于甲方合法拥有位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“租赁物”）的使用权，乙方希望租赁该房屋用于（用途），双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物及相关信息

1.1租赁物地址：上海市区路弄号室。

1.2租赁物面积：平方米。

1.3租赁物权属：甲方保证其对租赁物享有合法的出租权，并保证租赁物不存在权属纠纷或其他限制出租的情形。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，但需在租赁期届满前日以书面形式通知对方。若协商一致，双方应签订新的租赁合同，原合同自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月日前以方式支付租金，支付至甲方指定的账户：。

3.3甲方因收取租金而产生的银行手续费由乙方承担。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条租赁物的交付

5.1甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查租赁物的状况，并签署《租赁物交付确认书》（见附件一）。

5.3租赁物交付后，因乙方使用不当或保管不善导致的损坏，由乙方承担维修费用。

第六条租赁物的使用

6.1乙方应按本合同约定的用途使用租赁物，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

6.2乙方应遵守国家及地方的法律法规，不得利用租赁物从事任何违法活动。

第七条维修及费用承担

7.1租赁期间，租赁物的维修由方负责，费用由方承担。因正常使用导致的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修并承担相关费用。

7.2甲方因维修需要进入租赁物时，应提前日通知乙方，乙方应予以配合。

第八条费用承担

8.1租赁期间，租赁物的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、垃圾费等由方承担。

8.2乙方应按时支付上述费用，若因乙方拖欠费用导致相关单位停供服务，甲方不承担由此产生的后果。

第九条转租

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给他人。

9.2若经甲方书面同意转租，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，且转租收入归乙方所有，但乙方仍需对转租行为承担连带责任。

第十条合同的终止

10.1双方协商一致，可以提前终止本合同。

10.2若出现下列情形之一，甲方有权单方面终止合同，且不退还押金：

乙方未按约定支付租金累计超过日；

乙方擅自改变租赁物的结构或用途；

乙方利用租赁物从事违法活动；

乙方未经甲方同意转租租赁物。

10.3若甲方因上述原因终止合同，乙方应于收到终止通知之日起日内搬离租赁物，逾期不搬离的，甲方有权采取措施收回租赁物，由此产生的费用由乙方承担。

第十一条违约责任

11.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付相当于租金%的违约金。

11.2甲