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实用版房屋租赁合同协议书

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋坐落于______市______区______路______号______单元______室，建筑面积为______平方米，房屋类型为______，房屋权属证明编号为______。

1.2该房屋的装修及设施、设备情况详见本合同附件一《房屋设施设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

1.3甲方保证已依法取得对该房屋的出租权，如甲方系该房屋的产权人，应提供房屋所有权证；如甲方系转租人，应提供产权人同意转租的书面证明。

第二条租赁期限

2.1该房屋租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求继续租赁，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.3租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前______个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币______元整（￥______）。

3.2租金支付方式如下：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为______（现金/银行转账//支付等）。

3.3甲方收取租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

3.4租金包含的费用范围：______（如物业管理费、供暖费等）。不包含的费用：______（如水费、电费、燃气费、网络费等），由乙方自行承担。

第四条押金及其他费用

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元整（￥______）。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有应缴费用、房屋及设施设备完好无损的情况下，将押金无息退还给乙方。

4.2押金不可抵作租金。如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除乙方应支付而未支付的款项、因乙方原因造成的房屋及设施设备损坏的赔偿金、违约金等。

4.3租赁期间，乙方应承担下列费用：

（1）水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等使用费用；

（2）物业管理费、供暖费（如约定由乙方承担）；

（3）因乙方使用而产生的其他费用。

4.4上述费用由乙方按照相关部门规定的时间自行缴纳。甲方应提供必要的协助，如提供相关账户信息等。

第五条房屋维护与维修责任

5.1甲方应保证出租房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。

5.2租赁期内，甲方应负责维修下列项目：

（1）房屋主体结构；

（2）房屋外墙、屋面防水；

（3）上下水管道主管线；

（4）电路主线；

（5）其他属于房屋主体部分的设施设备。

5.3租赁期内，乙方应负责维修下列项目：

（1）室内墙面、地面、天花板；

（2）室内门窗、锁具；

（3）卫生洁具、水龙头、阀门；

（4）开关、插座、灯具；

（5）其他因乙方使用不当而损坏的设施设备。

5.4乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

5.5对于需要维修的项目，责任方应在接到对方通知后______日内进行维修。逾期不维修的，对方可自行维修，费用由责任方承担。

第六条房屋转租与转让

6.1租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。

6.2经甲方同意转租的，乙方应当确保次承租人遵守本合同的约定。次承租人对房屋造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。

6.3租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前______个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

6.4甲方出售房屋后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金的______%作为违约金；

（2）甲方交付的房屋不符合本合同约定，致使乙方不能正常使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金和押金，并支付相当于______个月租金的违约金；

（3）甲方未尽到维修义务，影响乙方正常使用的，应承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此造成的损失。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付月租金的______%作为违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并有权不退还押金；

（2）乙方未经甲方同意转租的，甲方有权解除合同，收回房屋，不退还押金，