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2025年婚前财产转让合同

甲方（转让方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]。

乙方（受让方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]。

鉴于甲乙双方均为未婚人士，现就甲方将其婚前拥有的某项财产转让给乙方事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等自愿协商，达成如下协议：

第一条转让标的物

甲方向乙方转让的财产为位于[具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]的房产（房产证号：[房产证号]，不动产权证号：[不动产权证号]）。该房产建筑面积为[建筑面积]平方米，结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，楼层为[楼层]，朝向为[朝向]。房产现状包括但不限于[简述房产附属设施状况，如装修情况、家电情况等]。甲方保证其对上述房产拥有合法、完整的所有权，房产上不存在任何未披露的抵押、担保、查封或其他权利负担，或已明确说明该权利负担情况并经乙方书面同意。

第二条转让价格

双方一致同意，上述房产的转让价格为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该价格已包含/不包含[根据实际情况说明，如物业费、供暖费等后续费用归属]。

第三条支付方式

乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，将转让总价款人民币[具体金额]元一次性支付至甲方指定的银行账户：

开户行：[开户银行名称]；

户名：[甲方姓名]；

账号：[甲方银行账号]。

甲方应在收到全部款项后向乙方出具收款凭证。

第四条过户与登记

1.自本合同签订之日起[具体天数]日内，甲乙双方应共同或由甲方负责携带所需全部文件（包括但不限于本合同、身份证明、房产证原件及复印件、婚姻状况证明等）到[不动产登记机构名称]办理该房产的不动产转移登记手续。

2.因办理上述过户登记手续产生的全部税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等）由[根据合同约定选择：乙方承担/甲方承担/双方按照国家规定及约定比例分担]。

3.财产转移登记手续完成后，该房产的所有权正式归乙方所有。若因甲方的原因导致房产无法按时办理过户登记，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

*保证其对转让财产拥有合法、完整的所有权，并承担因该财产权利瑕疵给乙方造成的一切损失。

*配合乙方办理财产过户登记手续，及时提供甲方名下所需的全部文件，并确保文件真实有效。

*承担本合同第三条所述款项的支付义务。

*在完成财产过户登记前，不得将该房产出售、赠与、出租、再次抵押或以其他方式处分。

2.乙方权利与义务：

*按照本合同第三条的约定，按时足额支付转让价款。

*配合甲方或自行办理财产过户登记手续，及时提供乙方所需的全部文件。

*承担本合同第四条约定的相关税费（如约定由甲方承担或双方分担）。

*在支付全部款项前，有权对转让财产进行查验，甲方应予以配合。

第六条违约责任

1.若甲方违反本合同第一条关于财产权属保证的约定，导致乙方无法获得该房产的所有权或权利受到限制，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.若甲方未按本合同约定按时配合办理过户登记手续，每逾期一日，应向乙方支付转让总价款[具体比例或金额]的违约金，逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部转让价款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.若乙方未按本合同第三条约定的期限和金额支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分[具体比例或金额]的违约金，逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本合同，收回该房产，并要求乙方支付全部转让价款及违约金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。

4.若乙方未按本合同第四条约定的期限办理过户登记手续，每逾期一日，应向甲方支付转让总价款[具体比例或金额]的违约金。

第七条争议解决

因本合同的订立、履行、解释、效力及争议解决所产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条保密条款

双方对于在本合同签订及履行过程中了解的对方的商业秘密、个人信息等不公开信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。

第九条合同生效与份数

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，[如需，可补充：报不动产登记机构备案壹份]，各份具有同等法律效力。

第十条其他约定

[如有其他未尽事宜，可在此处补充，例如：本合同签订前，房