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2025年婚前财产租赁协议

出质方（出租方）：

姓名/名称：[出质方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[出质方证件号码]

联系地址：[出质方地址]

联系方式：[出质方电话/邮箱]

承租方：

姓名/名称：[承租方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[承租方证件号码]

联系地址：[承租方地址]

联系方式：[承租方电话/邮箱]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，出质方与承租方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就出质方婚前拥有的位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]的房屋（以下简称“租赁物”）的租赁事宜，经协商一致，达成协议如下：

第一条租赁物概况

1.1租赁物由出质方单独所有，相关权属证明文件为：[证明文件名称及编号，如不动产权证书号]。

1.2租赁物为[例如：住宅、商铺、办公室等]，建筑面积为[具体面积数字]平方米。

1.3租赁物交付承租方使用时的状态为：[描述房屋及附属设施的状态，如：装修完好、设施齐全等]。

第二条租赁期限

2.1租赁起始日期为______年____月____日，终止日期为______年____月____日。

2.2租赁期限共[数字]年/月。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币[具体金额数字]元（大写：人民币[金额大写]元整）。

3.2租金支付周期为[按月/季/半年/年支付]。

3.3首期租金应于本协议签订之日起[数字]日内支付，后续各期租金应在每个支付周期开始前[数字]日内支付。

3.4租金支付方式为[银行转账/现金等]。

3.5指定收款账户信息如下：

*开户行：[银行名称及支行]

*户名：[出质方姓名]

*账号：[银行账号]

3.6约定租金[是否]调整，调整条件为：[例如：每满X年，根据市场行情协商调整；或约定固定不变]。

第四条押金

4.1承租方应于[首期租金支付日/房屋交付时]向出质方支付租赁押金，金额为人民币[具体金额数字]元（大写：人民币[金额大写]元整）。

4.2押金主要用于担保承租方履行本协议项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水费、电费、燃气费、物业费及其他应由承租方承担的费用，以及弥补因承租方过错造成的租赁物及其附属设施的损坏。

4.3租赁期满或本协议因任何原因提前解除后，在承租方结清所有应付费用、按要求返还租赁物、无任何损坏（正常合理损耗除外）且已足额支付最后一个月租金的情况下，出质方应在[数字]日内将押金无息退还承租方。

4.4如因承租方原因造成租赁物损坏、产生欠费或违反本协议约定，出质方有权从押金中扣除相应的维修费用、欠费金额及违约金，扣除后的余额将返还承租方。押金不足以弥补损失的，出质方有权继续向承租方追偿。

第五条租赁物的使用与维护

5.1承租方应按租赁物约定的用途（通常为居住）合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途，不得利用租赁物进行非法活动或存放危险物品。

5.2承租方负责租赁物及其附属设施的日常维修和保养，确保其处于正常使用状态。因承租方使用不当或保管不善造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。

5.3租赁物本身或其附属设施因非承租方原因造成的自然损耗或严重影响使用的维修，由出质方负责。紧急维修需立即进行的，双方应协商处理，费用由责任方承担。

5.4承租方应自行承担租赁期间产生的[例如：水、电、燃气、网络、有线电视等]费用，并按时足额缴纳至相关utility公司。

第六条房屋修缮责任

6.1出质方负责维修因租赁物本身原因造成的结构损坏或严重影响使用的部分。

6.2承租方负责维修因使用不当、人为损坏或其附属设施本身原因造成的损坏。

6.3任何一方延误维修，导致对方或第三方利益受损的，应承担相应责任。

第七条转租与分租

7.1未经出质方书面同意，承租方不得将租赁物部分或全部转租、转借给第三方使用。

7.2如发生转租或分租行为，出质方有权单方解除本协议，收回租赁物，已收取的租金不予退还，并要求承租方承担违约责任。

第八条提前解除合同

8.1出质方享有提前解除权。在租赁期内，如承租方有下列情形之一的，出质方有权书面通知承租方解除本协议，收回租赁物：

*拖欠租金累计超过[数字]天；

*擅自改变房屋结构或用途；

*利用房屋进行非法活动；

*损坏租赁物，情节严重；

*拖欠水、电、燃气等费用达到[金额或天数]；

*[其他约定情形]。

8.2承租方享有提前解除权（可选条款，如需添加，请明确具体条件，例如：租赁物出现严重影响居住安全的结构性问题且出质方在合理期限内不维修；或出质