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2025房地产融资租赁合同样式

房地产融资租赁合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于乙方因经营需要，拟融资租赁甲方所提供之房地产用于经营或投资，甲方同意向乙方提供融资租赁服务。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条定义与解释

1.1融资租赁：指甲方根据乙方的需求，向乙方提供融资，用于乙方租赁甲方拥有的房地产，并按照约定支付租金，直至融资租赁期满后，乙方可按照约定条件取得租赁物的所有权或退还租赁物。

1.2租赁物：指甲方所提供之用于融资租赁的房地产，包括但不限于土地使用权、建筑物及其他相关设施，具体详见本合同附件《租赁物清单》。

1.3租金：指乙方为使用租赁物而向甲方支付的费用，包括融资费用及租赁物的使用费用。

1.4融资租赁期限：指乙方使用租赁物的期限，自租赁物交付之日起至融资租赁期满之日止，具体详见本合同约定。

第二条租赁物

2.1甲方所提供之租赁物位于（城市/地区），具体位置及范围详见本合同附件《租赁物清单》。

2.2乙方在融资租赁期限内享有对租赁物的使用权，但无权处分租赁物的所有权。

2.3租赁物的所有权归属于甲方，直至乙方按照本合同约定支付全部租金及相关费用后，双方可另行协商租赁物的所有权归属。

第三条租赁期限

3.1融资租赁期限为年，自租赁物交付之日起计算。

3.2若乙方在融资租赁期限届满前清偿全部租金及相关费用，双方可协商提前终止融资租赁关系。

3.3若乙方未能按时支付租金或其他应付款项，甲方有权延长融资租赁期限直至乙方履行完毕相应义务。

第四条租金及支付方式

4.1租金总额为人民币元（大写：），分期支付，每期租金为人民币元（大写：）。

4.2乙方应于每月日前支付当期租金，支付方式为银行转账，收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

4.3若乙方逾期支付租金，应按逾期金额的%/日向甲方支付违约金，直至乙方付清为止。

4.4甲方收取租金后，应向乙方提供相应的收款凭证。

第五条权利与义务

5.1甲方的权利：

5.1.1有权收取乙方支付的租金及相关费用；

5.1.2有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保租赁物用于约定用途；

5.1.3有权在融资租赁期限届满后，根据乙方履行情况决定租赁物的所有权归属或收回租赁物。

5.2乙方的义务：

5.2.1按时支付租金及相关费用，不得无故拖延或拒绝支付；

5.2.2合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得对租赁物进行损坏或不当使用；

5.2.3租赁期间，乙方应按时缴纳与租赁物相关的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等；

5.2.4租赁期间，乙方不得将租赁物转租、抵押或设定其他权利负担。

第六条担保

6.1为保证乙方履行本合同项下的义务，乙方应提供以下担保：

6.1.1担保人：，担保方式为（连带责任保证/抵押/质押等），担保范围包括租金、违约金及相关费用。

6.1.2担保合同另行签订，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第七条违约责任

7.1若乙方未按本合同约定支付租金或相关费用，甲方有权采取以下措施：

7.1.1要求乙方立即支付未付租金及相关费用；

7.1.2加收逾期违约金；

7.1.3有权终止本合同，收回租赁物，并要求乙方赔偿造成的损失。

7.2若甲方违反本合同约定，未能按时交付租赁物或提供相关服务，乙方有权要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

第八条合同的变更与