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《公共设施》租赁协议

协议编号：[协议编号]

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有并有权出租标的公共设施，乙方有租赁该公共设施的需求，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的

1.1甲方同意将位于[公共设施具体地址]的[公共设施名称]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体情况：

设施名称：[公共设施名称]

设施规格/型号：[设施规格/型号]

设施现状描述：[设施现状描述]

相关图纸或清单：见附件一《租赁物清单及图纸》

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁期限]个月。

2.2如乙方需要续租，应在租赁期满前[提前通知期限，例如：一个月]书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订续租协议或签订本协议的续租条款。续租租金及期限由双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：

每月租金为人民币[租金金额]元整（大写：[租金大写金额]）。

或其他支付方式：[例如：按年支付、按使用量支付等具体约定]。

3.2租金支付方式：

乙方应于每月[支付日，例如：5日]前，将该月租金支付至甲方指定账户。

甲方指定账户信息：

开户行：[开户银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

3.3首期租金应于本协议签订之日起[首期支付时间，例如：三日内]支付；后续租金按[支付周期，例如：每月]支付。

第四条押金

4.1为保证乙方全面履行本协议之义务，乙方应在本协议签订之日起[押金支付时间，例如：三日内]向甲方支付押金，金额为人民币[押金金额]元整（大写：[押金大写金额]）。

4.2押金用途：主要用于担保乙方在本协议项下的租金、物业费（如适用）、违约金及赔偿甲方因此遭受的其他损失。

4.3租赁期满或本协议因其他原因终止履行，且乙方无任何违约行为，甲方应在乙方结清所有应付款项后[退还时间，例如：五个工作日内]将押金无息退还给乙方。

4.4若乙方发生违约行为给甲方造成损失的，甲方有权从押金中直接扣除赔偿款项，不足部分乙方可另行补足。押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

按照本协议约定按时提供租赁物，并保证租赁物在租赁开始时的状况[可约定：能够满足乙方约定的主要用途]。

负责处理租赁物所涉及的[例如：政府报批、许可等]相关事宜（如适用）。

负责租赁物的[例如：主体结构、主要设备]的日常维护和重大维修（具体范围可列表说明，见附件二《维修责任划分》）。日常保养可由乙方负责，费用由[谁承担，例如：乙方承担]。

有权按照本协议约定收取租金和押金。

如需进入租赁物进行必要的检查、维修或改建，应提前[通知时间，例如：三天]通知乙方，并尽量选择[例如：非营业时间]进行。

5.2乙方权利与义务

有权按照本协议约定的用途和期限使用租赁物。

应按照本协议约定按时足额支付租金及其他应付款项（如水电费、物业费等，根据实际情况约定）。

应爱惜并妥善使用租赁物，不得擅自损坏、改建、扩建或改变租赁物结构及用途。如需改变用途，须事先征得甲方书面同意。

负责租赁物内部的日常清洁和维护工作。

负责租赁物内部的电器、设备等的日常使用和维护，确保安全。如因乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担。

应遵守国家法律法规及地方相关规定，以及[物业管理规定，如适用]。

租赁期间，乙方应自行办理与租赁物使用相关的[例如：营业执照、消防许可等]手续并承担相关费用（如适用）。

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物出租、转租、转让、抵押或以其他形式变相转移给第三方。

租赁期满，乙方应按约定交还租赁物。交还时，租赁物应保持[约定状态，例如：基本完好、恢复原状（除外包装损耗等）]，且设施设备能正常使用。具体交接标准和费用承担可另行约定或见附件。

租赁期间，乙方应对租赁物的使用安全负完全责任，并应购买必要的保险（如财产险、公众责任险等），费用由乙方承担。乙方应将保险单复印件交予甲方备案。

第六条免责条款

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

未按时提供租赁物，每逾期一日，应向乙方支付合同总日租金[比例，例如：千分之一]的违约金，但累计违约金不超过合同总租金的[比例，例如：20%]。

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