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2025房屋土地买卖合同范本
本房屋土地买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：
甲方（卖方）：
姓名/名称：
身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
地址：
乙方（买方）：
姓名/名称：
身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
地址：
鉴于甲方合法拥有一处位于市区路号的房屋及其占用范围内的土地使用权（以下简称“标的房屋”），乙方拟购买该标的房屋及其占用范围内的土地使用权，双方经协商一致，达成如下协议，共同遵守。
第一条标的房屋的基本情况
1.1甲方同意将其合法拥有的位于市区路号的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。标的房屋的结构为，用途为，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。
1.2标的房屋的所有权证编号为：，不动产权证编号为：。
1.3标的房屋占用范围内的土地使用权证编号为：。
第二条价格及支付方式
2.1经双方协商一致，标的房屋及其占用范围内的土地使用权的总成交价为人民币元（大写：元整）。
2.2乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）定金：人民币元，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；
（2）首付款：人民币元，于年月日前支付至甲方指定账户；
（3）余款：人民币元，于标的房屋所有权转移登记完成后日内支付至甲方指定账户。
2.3甲方收取款项后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。
第三条标的房屋的交付
3.1甲方应于年月日前将标的房屋及其占用范围内的土地使用权交付给乙方，双方办理交接手续。
3.2交付时，甲方应向乙方提供下列文件：
（1）房屋钥匙及相关门禁卡、密码；
（2）房屋所有权证、不动产权证及相关土地使用权证；
（3）水、电、燃气、宽带等基础设施的使用凭证或开户信息；
（4）其他与标的房屋相关的文件。
第四条权属转移登记
4.1双方应于标的房屋交付后日内，携带相关文件至不动产登记机构办理标的房屋的所有权转移登记手续。
4.2甲方应协助乙方完成标的房屋的所有权转移登记，包括但不限于提供相关文件、配合签字等。
4.3标的房屋的所有权转移登记费用由方承担。
第五条双方的权利和义务
5.1甲方的权利和义务：
（1）保证标的房屋及土地使用权的合法性，无权利瑕疵；
（2）协助乙方完成标的房屋的所有权转移登记及相关手续；
（3）按本合同约定的时间和方式交付标的房屋及其占用范围内的土地使用权；
（4）不得在标的房屋上设定任何形式的担保、抵押或其他权利负担；
（5）承担本合同履行过程中产生的税费及其他费用，除非另有约定。
5.2乙方的权利和义务：
（1）按本合同约定的时间和方式支付购房款；
（2）按标的房屋的用途合理使用，不得进行违法活动；
（3）承担标的房屋交付后产生的所有费用，包括但不限于水、电、燃气、物业等费用；
（4）不得擅自改变标的房屋的结构或用途，确需改变的，应征得甲方书面同意。
第六条合同的变更和解除
6.1本合同经双方协商一致，可以书面形式予以变更或解除。
6.2任何一方违约导致本合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的损失。
第七条违约责任
7.1甲方违反本合同约定，未能按期交付标的房屋或办理所有权转移登记的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金，违约金为总购房款的
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