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2025物业管理服务版合同书

合同编号：

签订地点：

甲方（物业管理服务方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业使用方）：

地址：

法定代表人/自然人（身份证号码）：

联系方式：

签订日期：

鉴于甲乙双方就物业管理服务事项达成一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业类型：

1.2物业地址：

1.3物业面积：

1.4物业用途：

第二条物业管理服务内容与标准

2.1物业管理服务范围

2.1.1甲方负责乙方使用的物业区域内共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理。

2.1.2甲方负责乙方使用的物业区域内的环境清洁、绿化养护和垃圾处理。

2.1.3甲方负责乙方使用的物业区域内的安全防范工作，包括但不限于门禁管理、监控和巡逻。

2.2物业管理服务质量标准

2.2.1甲方应按照国家及地方物业管理服务标准提供服务，确保服务质量符合乙方合理期望。

2.2.2甲方应定期向乙方提供物业服务报告，详细列出服务内容、服务标准及服务成果。

2.2.3甲方应确保物业区域内共用设施设备的正常运行，及时处理乙方提出的报修请求。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利

3.1.1甲方有权依照本合同约定收取物业管理服务费用。

3.1.2甲方有权对乙方使用的物业区域内违反法律法规及本合同规定的行为进行制止和纠正。

3.1.3甲方有权要求乙方配合物业管理服务工作，提供必要协助。

3.2甲方义务

3.2.1甲方应依照本合同约定，提供符合标准的物业管理服务。

3.2.2甲方应定期对物业区域内共用部位、共用设施设备进行检查和维护，确保其处于良好的使用状态。

3.2.3甲方应采取合理措施，保障物业区域内乙方的人身安全和财产安全。

3.3乙方权利

3.3.1乙方有权监督甲方的物业管理服务工作，提出合理建议和意见。

3.3.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。

3.3.3乙方有权要求甲方解决物业区域内共用设施设备的故障问题。

3.4乙方义务

3.4.1乙方应按时支付物业管理服务费用。

3.4.2乙方应遵守物业区域内各项管理规定，不得从事任何违法或违规行为。

3.4.3乙方应妥善使用和维护自有物业及共用设施设备，不得损坏或擅自改变其用途。

第四条物业管理服务费用及其支付方式

4.1物业管理服务费用标准

4.1.1物业管理服务费用按下列标准收取：

（注：此处可详细列出费用构成，如人员工资、设施设备维护费、清洁费、绿化费等。）

4.1.2物业管理服务费用计费方式为：

4.2物业管理服务费用支付时间

4.2.1乙方应于每月日前支付当月物业管理服务费用。

4.2.2乙方逾期支付物业管理服务费用的，应自逾期之日起每日向甲方支付应付金额的%作为违约金。

4.3支付方式

4.3.1乙方应按照甲方指定的方式支付物业管理服务费用，包括但不限于银行转账、支票、现金等方式。

第五条合同的续签与终止

5.1合同续签

5.1.1本合同期限届满，双方可协商续签合同。续签事宜应于合同到期前日书面通知对方。

5.1.2双方协商一致，可对本合同内容进行补充或修改。

5.2合同终止

5.2.1本合同在下列情形下终止：

（1）双方协商一致同意终止合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现。

5.2.2合同终止后，双方应妥善处理物业区域内相关事项，结清所有费用。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.1.1甲方未按合同约定提供物业管理服务，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.1.2甲方未按合同约定维护共用设施设备，影响乙方正常使用物业的，应承担相应的修复责任。

6.2乙方违约责任

6.2.1乙方未按合同约定支付物业管理服务费用的，应承担相应的违约责任。

6.2.2乙方违反物业区域内