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建设工程合同管理一关于承诺

复习提示1:承诺应该具备的条件：

承诺是受要约人做出同要约的思表示，而要约是要约人做出的一种思

表示。

承诺必须具备以下4项条件：承诺必须由受要约人做出；承诺只能向要约人

做出；承诺的容应当与要约的容一致；承诺必须在承诺期限发出。不具备上述

任何一个条件，这种行为都将被看作新要约，而不是承诺。

复习提示2:承诺的容应当与要约的容一致。受要约人对要约的容作出实质性变

更的，视为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款和报酬、履行期限、履行

地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约容的实质性变更。承

诺对要约的容作出非实质性变更的，除要约人与时反对或者要约人表明不得对要

约容作任何变更以外，该承诺有效，合同以承诺的容为准。

复习提示3：承诺必须在承诺期限发出。超过期限，除要约人与时通知受要约人

该承诺有效外，为新要约。

复习提示4：承诺的期限：承诺必须以明示的方式，在要约规定的期限作出。要

约没有规定承诺期限的，视要约的方式而定。

(1)要约以对话方式作出的，应当即时作出承诺，但当事人另有约定的除外；

(2)要约以非对话方式作出的，承诺应当在合理期限达到。

复习提示5：承诺的生效：承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作

出承诺的行为时生效U

复习提示6:承诺的撤回：承诺的撤回是承诺人阻止或者消灭承诺发生法律效力

的思表示。承诺只能撤回，不可以撤销。撤回承诺的通知应当在承诺通知到达

要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。

复习提示7：对于承诺超期的处理

合同法区分了两种不同的情况。一种是受要约人发出承诺的时候就超期了，

对干这种情况，一般按照斯要约来处理，但是要约人与时承认该承诺有效的除外；

另一种情况是受要约人发出承诺的时候没有超期，但是由于其他原因导致承诺到

达要约人时超过了承诺期限，这种承诺一般认为是有效承诺，但是要约人与时否

认该承诺有效的除外。

建设工程合同管理一合同文件和合同示文本的组成复习示：在复习的时候要注

合同文件和合同本的差别，由于这个差别的存在，其组成也就不同。

合同文件作为合同的一个组成部分，记录合同中约定的事项。合同文件是合

同的载体，是组成合同的文档的总称，或者说是双方订立合同的一种表现形式。

合同示文本是由工商行政管理部门单独与有关行业主管部门联合制定的具

有规性指导性的合同文本格式，在合同示文本中一般都包含了合同的主要条款容

和样式，这样就可以供当事人签约时使用。合同示文本只是一个参考，是一个指

导性文件，对一个具体的工程项目而言，合同本不具有法律效力。

建设工程合同管理一合同担保复习示：担保方式有保证、抵押、质押、留置和

定金。

保证：

1.保证是指保证人和债权人约定，当债权人不履行债务时，保证人按照约定

履行债务或者承担责任的行为。

2.不能作为保证人的是：

①企业法人的分支机构、职能部门。企业法人的分支机构有法人书面授权的，

可以在授权国提供保证。

②国家机关。经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷

的除外。

③学校、幼儿园、医院等