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2025年一级造价工程师工程造价案例分析(土建)真题及答案解析

一、财务评价案例分析

1.某建设项目有关资料如下：

（1）项目计算期10年，其中建设期2年，生产运营期8年。（2）项目建设投资估算10000万元。其中1000万元为无形资产；300万元为其他资产；其余为固定资产投资。固定资产投资中自有资金为5000万元，其余为银行贷款，贷款年利率为6%（按年计息）。贷款合同规定的还款方式为：运营期的前4年等额还本付息。无形资产在运营期8年中均匀摊入成本，其他资产在运营期前3年均匀摊入成本。（3）建设项目达到设计生产能力后，全厂定员为1000人，工资和福利费按照每人每年2.4万元估算。每年其他费用为800万元（其中其他制造费用为600万元）。年外购原材料、燃料、动力费估算为6400万元。年经营成本为7600万元，年修理费占年经营成本的10%。年销售收入为14000万元，年营业税金及附加按销售收入的5%计取。（4）项目的流动资金全部为自有资金，金额为800万元。（5）项目的固定资产折旧年限为8年，按直线法折旧，残值率为5%。（6）项目的所得税税率为25%。（7）表1是该项目还款计划表（部分年份数据）。

年份

年初借款余额

本年还本付息

本年还本

本年付息

3

4000

1154.70

814.70

340.00

4

3185.30

1154.70

863.58

291.12

5

2321.72

1154.70

915.49

239.21

6

1406.23

1154.70

970.42

184.28

问题：（1）计算项目的固定资产年折旧额、无形资产年摊销额和其他资产年摊销额。（2）计算项目运营期第3年、第4年的总成本费用。（3）计算项目运营期第3年、第4年的利润总额、所得税和净利润。（4）计算项目运营期第3年、第4年的偿债备付率，并分析项目的偿债能力。

答案：（1）固定资产投资=10000-1000-300=8700（万元）建设期贷款利息：第1年贷款额=（8700-5000）÷2=1850（万元）第1年贷款利息=1850÷2×6%=55.5（万元）第2年贷款额=1850万元第2年贷款利息=（1850+55.5+1850÷2）×6%=172.83（万元）建设期贷款利息合计=55.5+172.83=228.33（万元）固定资产原值=8700+228.33=8928.33（万元）固定资产年折旧额=8928.33×（1-5%）÷8=1063.94（万元）无形资产年摊销额=1000÷8=125（万元）其他资产年摊销额=300÷3=100（万元）

（2）运营期第3年总成本费用：经营成本=7600万元修理费=7600×10%=760万元折旧费=1063.94万元摊销费=125+100=225万元利息支出=340万元总成本费用=7600+760+1063.94+225+340=9988.94（万元）

运营期第4年总成本费用：经营成本=7600万元修理费=7600×10%=760万元折旧费=1063.94万元摊销费=125+100=225万元利息支出=291.12万元总成本费用=7600+760+1063.94+225+291.12=9940.06（万元）

（3）运营期第3年：销售收入=14000万元营业税金及附加=14000×5%=700万元利润总额=14000-9988.94-700=3311.06（万元）所得税=3311.06×25%=827.77（万元）净利润=3311.06-827.77=2483.29（万元）

运营期第4年：销售收入=14000万元营业税金及附加=14000×5%=700万元利润总额=14000-9940.06-700=3359.94（万元）所得税=3359.94×25%=839.99（万元）净利润=3359.94-839.99=2519.95（万元）

（4）运营期第3年偿债备付率：息税折旧摊销前利润=利润总额+利息支出+折旧+摊销=3311.06+340+1063.94+225=4940（万元）应还本付息额=1154.70万元偿债备付率=（息税折旧摊销前利润-所得税）÷应还本付息额=（4940-827.77）÷1154.70=3.56

运营期第4年偿债备付率：息税折旧摊销前利润=利润总额+利息支出+折旧+摊销=3359.94+291.12+1063.94+225=