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泾阳租房合同

合同双方信息

甲方（出租方）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

乙方（承租方）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

一、房屋基本情况

房屋地址：泾阳县________镇________路________小区________号楼________单元________室。

房屋结构与面积：建筑面积________平方米，户型为________（如：两室一厅一卫），房屋总层数________层，所在楼层________层。

房屋用途：该房屋仅作为住宅使用，乙方不得擅自改变用途。

装修及设施状况：

装修情况：（如：简装、精装），墙面材质为，地面材质为________。

附属设施：空调________台（品牌/型号：）、冰箱________台（品牌/型号：）、洗衣机________台（品牌/型号：）、热水器________台（品牌/型号：）、床________张、衣柜________组、沙发________套、餐桌椅________套等。以上设施详见《房屋附属设施清单》（作为本合同附件一），双方确认设施完好后签字验收。

二、租赁期限

租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月。

续租约定：租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

租赁期满处理：若乙方未提出续租或双方未达成续租协议，乙方应于租赁期满当日腾空房屋并交还甲方，双方验收房屋及设施后办理交接手续。

三、租金及支付方式

租金标准：每月租金为人民币________元（大写：________________元整）。租金包含房屋使用费及附属设施使用费，不包含水、电、燃气、物业管理、网络等费用，此类费用由乙方自行承担并按相关部门要求按时缴纳。

租金涨幅限制：根据2025年《住房租赁条例》规定，本合同期内租金年涨幅不超过5%或泾阳县上年度居民消费价格指数（CPI）涨幅（以较低者为准）。如需调整租金，甲方应提前3个月书面通知乙方，双方协商一致后方可变更。

支付方式：乙方应于每月________日前通过银行转账方式支付当月租金至甲方指定账户（账户信息：户名________，开户行________，账号________________）。首次租金应于本合同签订当日支付。

逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的________%（不超过合同成立时一年期LPR的四倍）向甲方支付违约金。逾期超过15日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

四、押金

押金金额：乙方应于本合同签订当日向甲方支付押金人民币________元（大写：________________元整），押金相当于________个月租金。

押金用途：押金用于担保乙方履行本合同义务，包括但不限于支付拖欠租金、违约金、房屋及设施损坏赔偿等。

押金返还：租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用并交还房屋及设施（自然损耗除外），甲方应于验收合格后10个工作日内将押金无息退还乙方。如有扣除情形，甲方应书面说明扣除金额及依据。

禁止扣减情形：甲方不得无故扣减押金。因乙方过错导致房屋或设施损坏的，甲方可按实际损失扣除押金，但应提供维修票据或损失评估证明。

五、房屋使用与维修

（一）房屋使用要求

合规使用：乙方应遵守《住房租赁条例》及泾阳县相关规定，不得擅自改变房屋结构、拆除或改动承重墙体、私拉乱接水电气管线。如需装修或增设设施，应提前书面征得甲方同意，费用由乙方承担，且不得影响房屋安全。

禁止行为：严禁利用房屋从事违法活动，不得存放危险物品；不得将厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等非居住空间单独出租或改造成居住空间；人均居住面积不得低于5平方米，单间租住人数不得超过泾阳县规定标准。

物业管理：乙方应遵守小区物业管理规约，配合物业管理，不得高空抛物、违规饲养宠物、制造超标噪声或损害公共利益。

（二）维修责任划分

甲方维修责任：租赁期内，房屋主体结构、主要附属设施（如水电管线、热水器、空调等）因自然损耗或老化导致损坏的，甲方应在收到乙方通知后7日内负责维修或更换，费用由甲方承担。

乙方维修责任：因乙方使用不当、故意或过失造成房屋及设施损坏的（如电器因违规使用烧毁、门窗玻璃破碎等），乙方应负责维修或赔偿。

紧急维修处理：如发生水管爆裂、电路故障等紧急情况，乙方可先行维修，支出的合理费用由甲方承担（需提供维修票据），并可从下期租金中抵扣。若维修影响乙方使用，甲方应相