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住房租赁合同标准格式模板

引言

房屋租赁是日常生活中常见的民事行为，一份权责清晰、条款完备的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、维护租赁关系稳定的重要基础。本模板旨在提供一份结构合理、内容周全的住房租赁合同参考文本，供租赁双方根据实际情况进行调整和使用。请注意，在签订合同前，双方应仔细阅读并充分理解各条款含义，必要时可咨询专业法律人士的意见。

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住房租赁合同

合同编号：`[自行填写或留空]`

签订日期：`____年__月__日`

签订地点：`[城市名称]`

出租方（甲方）：

姓名/名称：`[甲方姓名或名称]`

身份证号码/统一社会信用代码：`[甲方证件号码]`

联系地址：`[甲方联系地址]`

联系电话：`[甲方联系电话]`

承租方（乙方）：

姓名/名称：`[乙方姓名或名称]`

身份证号码/统一社会信用代码：`[乙方证件号码]`

联系地址：`[乙方联系地址]`

联系电话：`[乙方联系电话]`

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于`[省/市]``[区/县]``[街道/路]``[小区名称]``[号楼/单元]``[室]`的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.房屋户型及面积：该房屋户型为`[例如：一室一厅一卫]`，建筑面积约为`[数字]`平方米（最终以房产证或实际测量为准）。

3.房屋权属状况：甲方持有□房屋所有权证（证号：`[]`）/□购房合同（编号：`[]`）/□其他：`[请注明]`，保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人。

4.房屋用途：该房屋用途为□住宅/□办公/□其他：`[请注明]`。乙方承诺，租赁该房屋仅作为`[具体用途，例如：家庭居住]`使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限：自`____年__月__日`起至`____年__月__日`止，共计`[数字]`年`[数字]`个月。

2.交付日：甲方应于`____年__月__日`或收到乙方首期租金及押金后`[数字]`日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》（见附件一）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及`[其他物品，如门禁卡等]`后视为交付完成。

3.续租：租赁期满，乙方如有意继续承租的，应于租赁期满前`[数字，建议为30]`日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币`[中文大写金额]`元整（￥`[阿拉伯数字]`元）。

2.租金支付方式：□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他：`[请注明]`。

3.支付时间：首期租金应于本合同签订之日起`[数字]`日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前`[数字，例如：7]`日支付给甲方。

4.甲方收款账户：

开户行：`[银行名称]`

账户名称：`[账户名]`

账号：`[银行账号]`

（或：甲方指定收款微信/支付宝账号：`[账号信息]`）

5.租金调整：租赁期内，如遇市场变化需调整租金，双方应协商一致，并签订书面补充协议。未经协商一致，甲方不得单方面提高租金。

第四条房屋租赁保证金（押金）

1.押金金额：为确保乙方全面履行本合同项下义务，乙方应于本合同签订之日起`[数字]`日内向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币`[中文大写金额]`元整（￥`[阿拉伯数字]`元）。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方付清应缴费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外）或双方约定状态，经甲方验收合格后`[数字，建议为15-30]`日内，甲方应将保证金无息退还乙方。

3.押金扣除：因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第五条其他费用

租赁期内，以下费用由乙方承担，并按相关部门或单位要求的方式和时间自行缴纳：

1.水费

2.电费

3.燃气费

4.物业管理费

5.电视收视费

6.网络通讯费

7.`[其他费用，如公摊能耗费等，根据实际情况列明]`

以上费用的起始计费时间以房屋交付日为准。

第六条房屋的交付与返还

1.交付标准：甲方交付该房屋应符合基本居住条件，门窗、水电、燃气等基本设施设备能