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2025版房地产工程监理与施工组织设计审查合同

房地产工程监理与施工组织设计审查合同

甲方（委托方）：

单位名称：[甲方单位全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方详细地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（受托方）：

单位名称：[乙方单位全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方详细地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拟进行[房地产项目名称]工程建设，需要乙方为该项目提供工程监理与施工组织设计审查服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.工程监理服务

协助甲方进行施工招标，审查投标单位的资质、信誉及技术能力，参与评标工作。

对施工图纸进行会审，提出意见和建议，协助甲方与设计单位沟通解决图纸中存在的问题。

审查施工单位编制的施工组织设计、施工方案、进度计划、质量保证措施、安全保证措施等，并监督其实施。

对工程所用的原材料、构配件、设备的质量进行检查和验收，对不合格的材料、构配件、设备有权要求施工单位退场。

对工程施工过程进行质量控制，按照国家相关标准和规范进行旁站、巡视和平行检验，对隐蔽工程进行验收，对工程质量问题及时下达整改通知，并跟踪检查整改情况。

对工程进度进行监督和控制，审核施工单位的进度计划，定期检查工程实际进度，协调解决影响工程进度的问题，确保工程按时竣工。

对工程投资进行控制，审核工程计量和工程款支付申请，对工程变更进行审核和控制，防止工程费用超支。

协调甲方、施工单位、设计单位等各方之间的关系，及时处理工程建设中出现的各种矛盾和问题。

组织工程竣工预验收，协助甲方进行正式竣工验收，整理和归档工程监理资料。

2.施工组织设计审查服务

对施工单位提交的施工组织设计进行全面审查，包括工程概况、施工部署、施工进度计划、施工方法及技术措施、质量保证措施、安全保证措施、环境保护措施等内容。

从技术可行性、经济合理性、安全可靠性等方面对施工组织设计进行评估，提出审查意见和建议。

协助甲方与施工单位沟通，督促施工单位对施工组织设计进行修改和完善，确保施工组织设计符合工程实际情况和相关标准规范的要求。

二、服务期限

本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如因工程实际情况需要延长服务期限，双方应另行协商并签订补充协议。

三、服务费用及支付方式

1.服务费用

本合同服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方为完成本合同约定的服务内容所发生的一切费用，包括但不限于人员工资、差旅费、办公费、设备费等。

2.支付方式

本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

工程施工至[工程节点]时，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的服务费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利

有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供服务。

有权对乙方的服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。

有权参与工程建设中的重大决策和重要事项的讨论。

2.义务

向乙方提供与工程有关的资料和文件，包括施工图纸、地质勘察报告、施工许可证等。

为乙方提供必要的工作条件和办公场所，协助乙方协调与施工单位、设计单位等各方的关系。

按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。

对乙方在服务过程中提出的合理意见和建议及时进行处理和反馈。

（二）乙方权利和义务

1.权利

有权按照本合同约定收取服务费用。

有权要求甲方提供与工程有关的资料和文件，以便顺利开展服务工作。

有权对施工单位的施工行为进行监督和管理，对不符合要求的施工行为有权要求施工单位整改。

2.义务

按照本合同约定的服务内容和标准为甲方提供服务，确保服务工作的质量和效率。

选派具有相应资质和经验的人员组成项目监理部和审查小组，负责具体的服务工作。

遵守国家法律法规和相关标准规范，保守甲方的商业秘密和技术秘密。

定期向甲方汇报服务工作进展情况，及时提交相关的监理报告和审查意见。

对服务过程中发现的问题及时向甲方报告，并提出解决方案和建议。

五、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照