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物业管理师考试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.物业管理中的“业主大会”是指（B）。

A.物业管理公司

B.由业主组成的自治组织

C.政府部门

D.物业使用人

2.物业管理合同中，物业服务费的收费依据主要是（A）。

A.物业面积和性质

B.业主收入水平

C.物业管理公司的利润

D.市场价格

3.在物业管理中，对共用部位进行维修的责任主体是（C）。

A.物业管理公司

B.业主

C.业主大会

D.政府部门

4.物业管理中的“绿色物业管理”是指（A）。

A.环保节能的物业管理方式

B.高科技物业管理方式

C.高效物业管理方式

D.高利润物业管理方式

5.物业管理中的“前期物业管理”是指（B）。

A.物业建成后的物业管理

B.物业建成前的物业管理

C.物业改造期间的物业管理

D.物业拆除期间的物业管理

6.物业管理中的“物业服务合同”是指（A）。

A.物业管理公司与业主签订的合同

B.物业管理公司与政府部门签订的合同

C.业主与政府部门签订的合同

D.物业管理公司与物业使用人签订的合同

7.物业管理中的“物业管理费”是指（C）。

A.物业管理公司的运营成本

B.业主的购房款

C.业主向物业管理公司支付的费用

D.政府部门收取的费用

8.物业管理中的“共用部位”是指（B）。

A.业主的私有部分

B.多个业主共有的部分

C.物业管理公司的办公区域

D.物业使用人的办公区域

9.物业管理中的“业主委员会”是指（A）。

A.由业主选举产生的自治组织

B.物业管理公司的下属机构

C.政府部门的派出机构

D.物业使用人组成的组织

10.物业管理中的“物业管理评估”是指（C）。

A.物业管理公司的自我评估

B.物业管理公司的内部评估

C.对物业管理工作的综合评估

D.对物业使用人的评估

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.物业管理中的主要职责包括（ABCD）。

A.维护物业管理区域的秩序

B.提供物业服务

C.管理共用部位

D.组织社区活动

2.物业管理中的“业主大会”的主要职责包括（ABCD）。

A.制定物业管理规定

B.选举业主委员会

C.决定物业管理重大事项

D.监督物业管理公司的工作

3.物业管理中的“物业服务合同”的主要内容包括（ABCD）。

A.物业服务内容

B.物业服务费用

C.物业服务期限

D.违约责任

4.物业管理中的“共用部位”包括（ABCD）。

A.大堂

B.楼梯间

C.电梯间

D.公共绿地

5.物业管理中的“业主委员会”的主要职责包括（ABCD）。

A.代表业主监督物业管理公司

B.决定物业管理重大事项

C.组织业主大会

D.管理业主公共资金

6.物业管理中的“物业管理评估”的主要内容包括（ABCD）。

A.物业管理公司的服务质量

B.物业管理区域的秩序

C.物业管理费用的合理性

D.业主的满意度

7.物业管理中的“前期物业管理”的主要工作包括（ABCD）。

A.物业承接查验

B.物业管理方案制定

C.物业管理团队组建

D.物业管理合同签订

8.物业管理中的“绿色物业管理”的主要措施包括（ABCD）。

A.节能减排

B.环境保护

C.资源循环利用

D.绿色建筑

9.物业管理中的“物业管理费”的收费方式包括（ABCD）。

A.按面积收费

B.按人数收费

C.按使用性质收费

D.按市场价收费

10.物业管理中的“物业管理评估”的主要方法包括（ABCD）。

A.问卷调查

B.访谈

C.实地考察

D.数据分析

三、判断题（每题2分，共10题）

1.物业管理中的“业主大会”是物业管理的最高权力机构。（正确）

2.物业管理中的“物业服务合同”是物业管理公司与其他单位签订的合同。（错误）

3.物业管理中的“共用部位”是指业主的私有部分。（错误）

4.物业管理中的“业主委员会”是由物业管理公司选举产生的。（错误）

5.物业管理中的“物业管理评估”是对物业管理工作的综合评估。（正确）

6.物业管理中的“前期物业管理”是指物业建成后的物业管理。（错误）

7.物业管理中的“绿色物业管理”是指环保节能的物业管理方式。（正确）

8.物业管理中的“物业管理费”是业主向物业管理公司支付的费用。（正确）

9.物业管理中的“物业管理评估”是对物业使用人的评估。（错误）

10.物业管理中的“物业管理评估”的主要方法是问卷调查。（错误）

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述物业管理中的“业主大会”的主要职责。

答：业主大会是物业管理的最高权力机构，其主要职责包括制定物业管理规定、选举业主委员会、决定物业管理重大事