2025年设计方案(汇编6篇) .pdfVIP

子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》

2025年设计方案(汇编6篇)

设计方案篇1

指引

设计指导书是在《项目产品建议书》基础上以项目的市场定位为基

础。以满足目标市场的需求为出发点，对产品的规划布局、建筑风格、

主力户型、装修标准等进行描述性提示。

主要包括以下方面:

一、项目定位

1、目标客户群定位

2、产品定位

3、文化风格主题概念定位

二、区域和城市的肌理关系

充分掌握基地的地形地貌，与相邻建筑的关系以及环境现状，同时

还应了解街区建设的详细规划，了解该地区的历史文脉、自然条件和风

土人情，综合确定基地与城市机理关系，从而塑造具有文化和活力的人

文环境。

三、总体规划策划

志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟

1、总体布局、组团构成模式

2、公共空间规划设计，公共建筑布置要求和拟形成的空间氛围

3、路网系统（道路、交通规划）：确定居民出行的交通方式（机

动车、非机动车、步行交通），根据居民出行交通方式确定居住区交通

组织和车辆停放形式。

四、建筑设计建议

1、建筑类型及各种类型的建筑面积和功能要求

2、建筑单体设计

3、户型建议，包括设计要点、房型、面积、所占比例

4、建筑风格建议，住宅和公建的风格描述

5、主要建筑设备及材料要求

6、智能化设施要求标准：包括安全防范系统、信息管理系统、信

息网络系统

五、环境设计建议

1、环境景观设计主题概念

2、主要的环境设施描述

3、景观节点描述

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

1).居住区外部景观综合形象

2).中心公共绿地

3).商业步行街

4).样板区样板房与周边绿化环境的`塑造

六、配套建议

1、会所及周边环境(会所面积功能的要求)

2、商业服务配套建议

3、教育配套建议（幼儿园、小学、中学）

4、其他休闲娱乐配套建议(根据具体项目提出的其他配套设施建

议)

5、交通配套建议(小区停车方式建议，停车场、停车位设置建议)

七、装修标准策划建议

1、公用部分

1）、外墙，墙体

2）、入口及电梯大堂：地面、墙面、天花

3)、楼层电梯厅：地面、墙面、照明

2、户内部分

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白

根据目标客户的装修偏好、装修与否对销售速率的影响，确定装修

档次（中、高、低档）或毛坏房或提供装修套餐。

八、项目创新点、卖点

确定卖点工程项目，可以是以下项目：良好的景观环境、独特的建

筑文化风格、生活设施等，卖点工程应是设计重点

九、样板区及开发顺序描述

确定的首期开发规模，样板区完成时间应先于首期工程。样板区应

当综合考虑园林景观、道路、居住建筑、会所及其他公共建筑。样板区

规划设计应包括以下内容：小区的出入口、完整的园林