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考试时间:?-2-１２1８:51：43?考试得分:?７5?考试成果:?及格
1、以下建设用地中最高出让年限为４0年的是(）。
１综合用地
２工业用地
3商业用地
４居住用地
对的答案:３
考生答案:３
2、房地产交易行为从法律上讲属于哪种行为类型（)。
1行政行为
2刑事行为
3经济行为
4民事行为
对的答案:4
考生答案:４
3、预购商品房抵押应该是（）。
1违法的
2合法的
3不明确的
４具体情况具体分析
对的答案:2
考生答案:２
4、不动产登记费按（）收取。
1件
２面积
3体积
4价款的比例
对的答案：１
考生答案:1
5、房地产估价师延续注册的，注册使用期为（）年。
1２
２３
35
4６
对的答案:２
考生答案:2
6、(）是税收的关键特征。
1强制性
２固定性
３免费性
4有偿性
对的答案：3
考生答案:3
7、(）组织实施本行政区域的房屋征收与赔偿工作。
１市、县级人民政府
２房屋征收部门
3房屋征收实施单位
4房屋征收的监督和指导部门
对的答案:2
考生答案:2
8、都市、县人民政府城乡规划主管部门和镇人民政府可以组织编制（）。
1镇的控制性具体规划
2重要地块的修建性具体规划
3城乡的修建性具体规划
4城乡的控制性具体规划
对的答案:2
考生答案:２
9、以下情形不作为共有建筑面积，不用参加分摊所在幢内相关的共有建筑面积有(）。
1共有电梯间
２作为人防工程的地下室
3门斗
4为多幢服务的管理用房
对的答案:2
考生答案:２
10、资质许可机关运用职务上的便利，收受别人财物或者其余利益的，由（)责令改正，对直接负责的主管人员和其余直接负责人员依法予以处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
1国务院建设行政主管部门
２只有其上级行政主管部门
3只有监察机关
4其上级行政主管部门或者监察机关
对的答案:4
考生答案:4
１1、建立征收土地档案的基本规定中不包含（)。
１收集征收土地过程中形成的各种文件
2整理征收土地过程中形成的各种文件
3收集存档的文件一律是复印件
４市、县范围内的土地档案应统一格式
对的答案:3
考生答案：3
12、因旧城区改建需要征收房屋的,假如多数（)认为征收赔偿方案不符合《房屋征收条例》规定，市、县级人民政府应该组织听证会。
１征收人
2被征收人
3社会各界公众
4房屋征收的监督和指导部门
对的答案:2
考生答案:2
13、实施建设监理是有条件的。其必要条件是须有建设工程，有人委托；充分条件是具备(）。
1监理组织机构
2监理人才
3监理法规
4监理依据和和明确的责、权、利保障
对的答案：1,2,3，4
考生答案：1,2,3,4
1４、《都市房地产抵押管理措施》规定不得设定抵押权的房地产包含()。
1权属有争议的房地产
2用于生产、经营的房地产
3已依法公告列入拆迁范围的房地产
4列入文物保护的建筑物和有重要意义的其余建筑物
对的答案:1,3,4
考生答案:1，3,４
１5、在建工程抵押权登记包含()。
1设立登记
2变更登记
３转移登记
4注销登记
对的答案：1，2,３,4
考生答案:1,2,3,4
16、注册房地产估价师应尽的义务包含(）。
1恪守法律、法规、行业管理规定和执业道德规范
２执行房地产估价技术规范和原则
3保证估价成果的客观公正,但是不承担相应责任
4保守在执业中知悉的国家秘密和别人的商业、技术秘密
对的答案:1,３,4
考生答案：１,2，４
17、房屋权属登记机关有权注销房屋权属证书的情形有()。
1申报不实的
2涂改他项权利证书的
3抵押期限已到，而抵押当事人未办理他项权利注销登记的
４房屋权利灭失，而权利人未在规定时限内办理房屋权属注销登记的
对的答案：1,2,4
考生答案:１，2,4
18、房地产中介服务业可分为(）。
１房地产咨询业
2房地产估价业
3房地产经纪业
4物业服务业
对的答案：1,２,3
考生答案:1,2,3
19、土地运用年度计划不包含:（)。
１商业用地转用计划指标
２住宅用地转用计划指标
3土地计划指标
4农用地转用计划指标
对的答案：１,2,3
考生答案：1,2,3,4
20、以下行为中，应该缴纳契税的有（）。
1房屋赠与
2房屋买卖
3房地产抵押
4以土地、房屋权属抵债
对的答案:1，2，4
考生答案:1,2,4
21、招标人和中标人应该自中标告知书发出之曰起(）曰内，按照招标文件和中标人的投标文件订立协议。
110
215
320
430
对的答案:4
考生答案:4
２2、消费需求受多方面因素影响，在购置选择上体现出较大的
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