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健身房转让合同

本健身房转让合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年____月____日在中华人民共和国____省____市签订：

甲方（转让方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

联系方式：________________________

乙方（受让方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

联系方式：________________________

鉴于甲方合法拥有位于____市____区____路____号的健身房（以下简称“标的健身房”）的所有权及经营权，并同意将该健身房整体转让给乙方；乙方已对标的健身房的现状进行充分了解，自愿受让该健身房并支付相应转让费用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平及诚实信用的基础上，达成如下协议：

第一条转让标的

1.1转让范围

甲方同意将标的健身房整体转让给乙方，具体包括以下内容：

（1）场地使用权：甲方与出租方签订的《租赁合同》（编号：________）项下剩余期限____年的场地使用权，租赁面积为____平方米，具体范围以租赁合同约定为准；

（2）设备与设施：标的健身房内所有健身器材、器械、音响系统、空调设备、电脑设备、办公家具等（详见附件一《转让资产清单》），总价值约____元，所有设备均处于正常使用状态；

（3）会员权益：截至本合同签订日，标的健身房有效会员共____名，其中年卡会员____名、季卡会员____名、月卡会员____名，会员费用已收取至____年____月____日，会员管理系统及相关数据一并移交；

（4）员工关系：现有员工____名（岗位包括教练____名、前台____名、保洁____名）的劳动合同关系及薪资福利信息；

（5）无形资产：健身房的品牌名称、商标使用权（如有）、经营许可证、卫生许可证等相关资质文件；

（6）装修与附属设施：健身房现有装修、装饰、照明系统、给排水系统等不可移动的附属设施。

1.2权利瑕疵保证

甲方保证对转让标的拥有完整的所有权或处分权，且标的不存在抵押、质押、查封、租赁权纠纷或其他任何权利限制。乙方确认已通过现场考察、文件审查等方式对标的健身房的设备状况、会员合同、财务数据等进行全面了解，自愿接受标的现状。

第二条转让金额与支付方式

2.1转让总价

双方协商确定，标的健身房转让总价为人民币________元（大写：________________元整），该价格包含上述第一条所列全部转让标的，乙方无需另行支付其他费用。

2.2支付进度

（1）定金支付：本合同签订之日起3日内，乙方向甲方支付定金人民币________元（占总价款的____%），此定金在后续付款中自动转为转让款；

（2）中期付款：甲方完成场地租赁合同变更、会员系统过户等核心手续后5日内，乙方向甲方支付转让款人民币________元（占总价款的____%）；

（3）尾款支付：标的健身房完成全部资产交接及验收后10日内，乙方向甲方支付剩余转让款人民币________元（占总价款的____%）。

2.3收款账户

甲方指定收款账户：

户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

2.4票据要求

甲方在收到每笔款项后5个工作日内，应向乙方提供等额合法的收款凭证（如发票或收据）。

第三条转让手续与交接

3.1手续办理

甲方应于本合同签订后____日内协助乙方完成以下手续：

（1）场地租赁变更：与出租方签订《租赁合同主体变更协议》，将承租方变更为乙方，确保剩余租期不少于____年；

（2）证照变更：协助乙方办理营业执照、卫生许可证、税务登记证等证照的法定代表人或经营者变更手续，相关行政部门收取的费用由乙方承担；

（3）会员告知：以书面形式（包括短信、公告、邮件）通知所有会员转让事宜，明确乙方为后续服务责任主体，并由会员签署《服务主体变更确认书》（样本见附件二）；

（4）员工安置：组织现有员工与乙方协商劳动合同续签事宜，对于不愿续签的员工，由甲方按《劳动合同法》规定承担经济补偿责任。

3.2资产交接

（1）甲方应在乙方支付中期款项后____日内，组织双方对《转让资产清单》所列设备进行清点、测试，确保所有设备运行正常，并签署《资产交接确认单》；

（2）会员资料交接包括纸质合同、电子档案、未消费私