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2025《写字楼买卖合同》主合同及的标准

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上签订，合同双方共同遵守：

甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）

地址：

联系方式：

乙方（买方）：（以下简称“乙方”）

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方就坐落在的写字楼（以下简称“该写字楼”）的买卖事宜达成一致意见，双方根据中华人民共和国相关法律法规及政策，订立本合同，以明确双方的权利和义务。

第一条标的物

1.1甲方将其拥有的位于（具体地址）的写字楼（以下简称“该写字楼”）出售给乙方。该写字楼的建筑结构、面积、用途及其他相关情况如下：

建筑面积：平方米；

结构：；

用途：；

附属设施及设备：。

1.2该写字楼的土地使用权证号为：，房产证号为：。

第二条价款及支付方式

2.1该写字楼的转让价款为人民币（大写）元整（￥）。

2.2付款方式及时间：

乙方向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥），于本合同签订之日起日内支付；

乙方支付首付款人民币（大写）元整（￥），于年月日前支付；

余款人民币（大写）元整（￥），乙方应于年月日前支付，并按约定支付利息（如有）。

2.3付款方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：

开户银行：；

账户名称：；

账号：。

第三条权利和义务

3.1甲方的权利和义务：

甲方应保证对该写字楼享有完整的所有权，无任何权利瑕疵；

甲方应协助乙方办理该写字楼的过户手续；

甲方应于年月日将该写字楼交付给乙方；

甲方应保证该写字楼不存在未结清的债务、税费及其他费用。

3.2乙方的权利和义务：

乙方应按本合同约定的时间和方式支付价款；

乙方应配合甲方完成该写字楼的过户手续；

乙方在使用该写字楼时应遵守相关法律法规及物业管理规定。

第四条违约责任

4.1若甲方未能按本合同约定履行义务，视为甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

逾期交房的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元；

未能协助乙方完成过户手续的，甲方应赔偿乙方造成的损失。

4.2若乙方未能按本合同约定履行义务，视为乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

逾期付款的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元；

无故解除合同的，乙方已支付的定金不予退还。

第五条合同的变更与解除

5.1本合同经双方协商一致可以解除或变更，任何一方不得单方面变更或解除合同。

5.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，双方互不承担违约责任。

第六条争议的解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

7.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：

日期：

乙方（签字或盖章）：

日期：

（注：以上合同内容仅供参考，具体条款需根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业律师。）