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2025上海写字楼租赁合同

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲乙双方就位于上海市区路号的大厦（以下简称“租赁物”）之租赁事宜达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，订立本合同。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将租赁物（以下简称“该写字楼”）出租给乙方，乙方同意承租该写字楼，用于（具体用途）。该写字楼建筑面积为平方米，具体位置及范围见附件一。

1.2该写字楼附属设施包括但不限于（具体设施名称）。甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该写字楼。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租赁期”）。

2.2租赁期届满后，如乙方希望继续承租，应提前日以书面形式通知甲方，双方可就续租事宜另行协商并签订书面协议。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整），不含增值税。租金标准为净租金，不包含物业管理费、能源费等其他费用。

3.2乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

3.3租金支付方式为（银行转账/现金支付/其他方式）。如乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取逾期部分的万分之五违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行合同义务的保证。

4.2押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内全额退还押金。

第五条租赁物的使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁物及附属设施，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。如需装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

5.2乙方应承担租赁物内设施设备的日常维护责任。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修或更换费用。

5.3甲方负责租赁物的外墙、结构、公共区域及设施设备的维护，乙方应配合甲方或物业管理公司进行必要的维修工作。

第六条物业管理及费用

6.1该写字楼的物业管理由物业管理公司负责，乙方应遵守物业管理公司的管理规定，并按时支付物业管理费。

6.2物业管理费为每月人民币元，由乙方直接支付给物业管理公司，具体支付方式见附件二。

6.3如乙方违反物业管理规定，导致物业管理公司对租赁物进行停水停电或其他处罚措施，责任由乙方自负。

第七条税费承担

7.1因本合同履行而产生的税费，由双方依法各自承担。

7.2甲方应依法开具租金发票，如需开具增值税专用发票，乙方应提供相关资料。

第八条合同的变更与终止

8.1本合同履行期间，如需变更，双方应协商一致并签订书面补充协议。

8.2租赁期内，若因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商终止或变更合同。

8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按约定支付租金或押金逾期日未支付；

（2）擅自改变租赁物的用途或结构；

（3）利用租赁物进行违法活动。

8.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按约定提供租赁物或设施；

（2）未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用。

8.5合同解除或终止后，乙方应于日内腾退租赁物，结清所有费用，否则视为乙方放弃遗留物品