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2025别墅（精致装修）租赁合同书

合同编号：

签订地点：

出租人（以下简称甲方）：

身份证号：

通讯地址：

联系电话：

承租人（以下简称乙方）：

身份证号：

通讯地址：

联系电话：

鉴于甲方为别墅（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方有意承租该别墅用于（用途），双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物描述

租赁物为位于市区路号的2025别墅，总建筑面积为平方米，建筑结构为，装修标准为。该别墅已取得合法产权证明，产权证号为。

租赁物现状：

室内装修状况：。

设施设备状况：。

其他：。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金标准：

每月租金为人民币元（大写：元整）。

租金按每（月/季度/半年）支付一次。

支付方式：

乙方应于每（月/季度/半年）的第日前以（银行转账/现金）方式支付租金至甲方指定账户：

开户行：

账号：

户名：

晚付违约金：

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的‰向甲方支付违约金。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。合同期满后，若乙方无违约行为且租赁物及设施设备无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。

如乙方违反合同约定或退租时租赁物及设施设备存在损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条双方权利义务

甲方权利义务：

有权按时收取租金及相关费用。

有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按约定用途使用租赁物。

负责租赁物及其附属设施的维修，接到乙方维修通知后应在日内予以修复。

乙方权利义务：

有权按约定使用租赁物，享有承租期内的使用权。

应按时支付租金及相关费用，不得以任何理由拖延或拒付。

未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

应合理使用租赁物及其附属设施，发现设施设备损坏应及时通知甲方。

在租赁期内应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

第六条租赁物的维护与维修

租赁物及附属设施的日常维护由甲乙双方协商确定，所需费用由承担。

因乙方使用不当或保管不善导致的损坏，维修费用由乙方承担。

租赁物需要大修时，甲方应承担维修责任，乙方应予以配合。

第七条保险

乙方应自行办理租赁期间的人身、财产保险，费用由乙方承担。

如租赁物因不可抗力或意外事件遭受损失，乙方应自行向保险公司索赔。

第八条装修条款

未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行任何形式的装修或改造。

若乙方需要进行装修，应与甲方签订补充协议，明确装修方案及费用承担方式。

第九条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或部分转租给第三方。

如经甲方同意转租，转租收益应优先用于支付本合同项下租金，剩余部分归乙方所有。

第十条合同解除

如遇不可抗力事件（如火灾、地震、战争等），双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算，互不追究责任。

任何一方因对方违约导致无法履行合同的，均可单方面解除合同，并要求赔偿损失。

第十一条违约责任

任何一方未能履行本合同项下义务的，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（