2025年建筑工程分户验收内容及标准.pdfVIP

博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

建筑工程分户验收内容及标准

分户验收，即“一户一验”，是指建筑住宅工程在按照国家有关标

准、规范要求进行工程竣工验收时，对每一户住宅及单位工程公共部位

进行专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。那么分

户验收到底有什么验收条件呢？验收哪些项目呢？检查方法及验收标准又

有哪些呢？本文就从户内部分及公共部分来说明住宅工程质量分户验收内

容及规范，供大家参考。

一、分户验收的条件1、工程已完成设计和合同约定的工作量。2、

（）3

所含分部子分部工程的质量均验收合格。、工程质量控制资料完

整。

4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。5、有关安全和功能的检测资

料应完整。

二、分户验收前的准备工作1、建设单位负责成立分户验收小组，组

织制定分户验收方案，进行技术交底。2、配备好分户验收所需的检测仪

器和工具，并经计量检定合格。3、做好屋面、厕浴间、外窗等有防水要

（）4

求部位的蓄水淋水试验的准备工作。、在室内地面上标识好暗埋

的各类管线走向和空间尺寸测量的控制点、线;配电控制箱

内电气回路标识清楚，并且暗埋的各类管线走向应附图纸。5、确定检查

单元。6、建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。

其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

三、分户验收参加人员1、建设单位参验人员应为项目负责人、工

;2（

程建设专业技术人员、施工单位参验人员应为建造师项目经

理）、质量检查员、施工员等执业资格;3、监理单位参验人员应为总监

理工程师、相关专业的监理工程师、监理员。

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四、分户验收的规定、检查项目应符合本规程的规定。、每一

检查单元计量检查的项目中有90%及以上检查点在允许偏差范围内，最大

偏差应在允许偏差的1.2倍以内。3、分户验收记录完整。

五、分户验收时应形成的资料1、验收过程中应按附录A填写《住

2B

宅工程质量分户验收记录表》。、分户验收结束后应按附录填写《住

宅工程质量分户验收汇总表》。分户验收资料应单独整理、组卷，随施

工技术资料一并归档。

六、分户验收内容及标准

户内部分

1、验收项目：楼地面、墙面、天棚面层验收内容：

1

（）楼地面空鼓、裂缝、起砂；

2

（）墙面、天棚空鼓裂缝、脱层和爆灰。检查方法：小锤轻击

和观察检查，可击范围内轻击点间距不得超过