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2025年北京房屋租赁合同范本

第一条房屋坐落

甲方（出租人）同意将位于北京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方（承租人）。该房屋的具体位置及周边环境已由甲方向乙方详细说明，乙方对该房屋的位置、周边环境及现状已充分了解并确认无误。

第二条房屋面积

该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。房屋的结构、户型及现状已由甲乙双方共同查验，双方确认无误。

第三条租赁期限

本合同约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续签合同，续签事宜需另行签订书面协议。

第四条租金及支付方式

4.1该房屋的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金已经甲方与乙方充分协商确定，双方均无异议。

4.2租金支付方式为：□按月支付□按季度支付□按半年支付。乙方应于每月日前（每季度首月日前，每半年首月日前）支付当月（季度/半年）租金。租金支付至甲方指定银行账户：开户行，账户名，账号。

4.3甲方收取租金后，应向乙方提供符合国家税务机关要求的正式发票。

第五条押金及押金退还

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。

5.2押金的退还：在租赁期满且乙方无任何违约行为、房屋及其附属设施设备无损坏、场地清洁、费用结清的情况下，甲方应于个工作日内将押金无息退还乙方。

第六条房屋的使用

6.1乙方承诺合法使用该房屋，不得将该房屋用于非法活动，不得存放危险物品，不得随意改变房屋结构或用途，未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行装修或改造。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复责任。因乙方使用不当或故意损坏导致的损失，由乙方承担全部赔偿责任。

6.3乙方不得将该房屋转租、转借或以其他任何形式交给他人使用，如需转租，必须提前日以书面形式征得甲方书面同意，否则视为违约。

第七条维修责任

7.1房屋及其附属设施的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

7.2甲方应在接到乙方维修请求后日内完成维修工作，否则乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

7.3因维修需要，甲方确需对乙方的使用造成影响的，应提前通知乙方并尽量减少影响。

第八条税费与费用

8.1租赁期间，与该房屋相关的税费，如房产税、土地使用税等由甲方承担。

8.2租赁期间，与乙方使用该房屋相关的费用，如水、电、燃气、供暖、电话、宽带、物业费、垃圾费等均由乙方承担。

8.3乙方应按时缴纳上述各项费用，如因乙方拖延支付导致的相关费用或滞纳金由乙方承担。

第九条转租

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿造成的全部损失。

9.2甲方允许乙方转租的，转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限，且转租的租金标准不得低于本合同约定的租金标准。

第十条合同续签

10.1租赁期满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前日以书面形式向甲方提出续租申请。

10.2甲方在收到乙方的续租申请后，应在日内予以书面答复。如甲方同意续租，则双方应另行签订书面租赁合同。

10.3如双方未能就续租达成一致，甲方应提前日通知乙方，乙方应于租赁期满后日内搬离该房屋，不得占用。

第十一条合同解除

11.1经双方协商一致，可以解除本合同。

11.2如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，且不退还押金：

（a）乙方未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借或改变用途的；

（b）乙方利用该房屋进行非法活动或存放危险物品的；

（c）乙方拖欠租金或其它费用超过日