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2025物业服务合同大全

物业服务合同

合同编号：

甲方（物业服务企业）：

地址：

联系人：

联系电话：

统一社会信用代码：

乙方（业主大会/业主委员会）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方具备合法的物业服务资质，并受乙方委托为小区（以下简称“本小区”）提供物业服务；乙方代表本小区业主（以下简称“业主”）行使物业管理权利，甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务内容与标准

服务范围

甲方负责本小区内的公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、共用设施设备的维修与管理等物业服务工作，具体范围包括但不限于以下内容：

公共区域的日常清洁与卫生维护；

小区绿化植物的修剪、养护及环境美化；

小区内公共秩序维护，包括但不限于门岗、巡逻、安全监控等；

共用设施设备（如供水、供电、电梯、消防设施等）的日常维护与维修；

公共区域的垃圾收集与清运。

服务标准

甲方承诺按照以下标准提供物业服务：

清洁服务：每日不少于次的公共区域清扫，做到无垃圾、无杂物、无积水；

绿化养护：定期修剪绿化植物，保持绿地整洁美观，每年至少进行次病虫害防治；

-秩序维护：24小时专人值守门岗，进行日常巡逻，确保小区安全；

设施设备维护：定期检查共用设施设备，确保其正常运行，遇突发故障及时修复，响应时间不超过小时；

其他约定：。

服务期限

本合同服务期限自年月日起，至年月日止，共年。

第二条服务费用与支付方式

收费标准

物业服务费按以下标准收取：

住宅：元/平方米/月；

商业用房：元/平方米/月；

其他：。

费用构成

物业服务费包括但不限于以下内容：

保洁人员工资及福利；

绿化养护人员工资及苗木采购费用；

安保人员工资及设备维护费用；

公共设施设备的日常维护与维修费用；

管理费用及其他合理支出。

支付方式

乙方应于每季度首月日前支付上季度物业服务费，支付方式为（银行转账/支票/现金等），账户信息如下：

开户名称：；

开户银行：；

银行账号：。

费用调整

因物业服务成本变动或政府政策调整，双方可协商调整物业服务费标准，调整幅度以政府指导文件或市场平均水平为准。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务

权利：

要求乙方按时足额支付物业服务费；

对乙方或业主违反本合同或物业管理规定的行为进行劝阻、制止；

因业主或使用人原因导致的损害，有权要求责任方赔偿。

义务：

按本合同约定提供符合标准的物业服务；

定期向乙方报告物业服务工作情况，接受乙方监督；

保护业主的合法权益，不得因提供物业服务而侵害业主的财产权益。

乙方权利与义务

权利：

监督甲方物业服务工作，并提出合理建议；

要求甲方改进服务不足之处；

对物业服务费的使用情况享有知情权与监督权。

义务：

按时足额支付物业服务费；

协调甲方与业主之间的关系，协助甲方开展物业服务工作；

不得无故扣留或拒付物业服务费，除非甲方严重违约。

第四条违约责任

甲方违约责任

未按本合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

因甲方过错导致业主或使用人遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

乙方违约责任

未按本合同约定支付物业服务费的，乙方应自逾期之日起，按日支付%的违约金；逾期超过日的，甲方有权暂停部分或全部物业服务，直至乙方履行支付义务。

因乙方原因导致甲方无法正常开展物业服务工作的，乙方应赔偿甲方遭受的损失。

第五条合同变更与解除

合同变更

本合同的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

合同解除