建筑竣工验收资料标准模板.docxVIP

建筑竣工验收资料标准模板

一、引言

建筑工程竣工验收资料是工程项目从立项、设计、施工到竣工投产全过程的真实记录和重要凭证，是工程交付使用、维护管理、改建扩建以及后续审计的重要依据。为确保工程竣工验收工作的顺利进行，保证竣工资料的规范、完整、系统和准确，特制定本标准模板。本模板旨在为相关单位和人员提供一套清晰、实用的资料整理框架，适用于各类新建、扩建、改建的建筑工程。在实际应用中，可根据项目具体特点、地方建设行政主管部门的要求以及相关行业标准进行适当调整和补充。

二、资料组成与基本要求

（一）资料组成原则

建筑竣工验收资料应遵循“完整、真实、准确、规范”的原则，全面反映工程建设的实际情况。资料的收集、整理、组卷应与工程进度同步进行，确保过程的可追溯性。

（二）基本要求

1.规范性：资料格式、用语、签署、编号等应符合国家及地方相关法规、标准和规范的要求。

2.完整性：各项资料齐全，无遗漏，能够完整反映工程的各个环节。

3.真实性：资料内容必须真实可靠，数据准确，不得伪造、涂改。

4.系统性：资料应按工程建设的内在规律和逻辑关系进行分类、排序、组卷，便于查阅和利用。

5.耐久性：资料载体应选用耐久性强的材料，书写应采用不易褪色的墨水。

三、竣工验收资料具体内容

第一部分：工程前期及审批文件

本部分资料反映了工程项目从立项到开工建设前的合法合规性及各项审批程序的完整性。

1.工程项目立项批复文件及相关会议纪要

*包含项目建议书批复、可行性研究报告批复等。

2.建设用地规划许可证及附件

3.建设工程规划许可证及附件

4.土地使用证或不动产权证书

5.建设工程施工许可证

6.施工图设计文件审查合格书

7.消防设计审查合格意见书（或备案凭证）

8.环保审批文件（如环境影响评价批复）

9.其他必要的行政许可或审批文件

第二部分：施工过程管理及质量控制资料

本部分资料是工程质量控制的核心体现，记录了施工全过程的管理行为和实体质量状况。

1.施工合同、监理合同及其他相关合同文件

2.施工单位资质证书、安全生产许可证复印件（加盖单位公章）

3.项目经理、技术负责人、施工员、质量员、安全员等主要管理人员的岗位证书及任命文件

4.监理单位资质证书复印件（加盖单位公章）

5.总监理工程师、专业监理工程师等监理人员的岗位证书及任命文件

6.施工组织设计、各类专项施工方案及其审批记录

7.图纸会审记录、设计交底记录

8.工程测量放线记录及复核签证

9.原材料、半成品、构配件及设备的出厂合格证明文件、进场检验（试验）报告及见证取样记录

*主要包括钢材、水泥、砂石、砌块、防水材料、装饰材料、电气设备、给排水设备等。

10.施工试验报告及见证检测报告

*包括混凝土试块、砂浆试块、钢筋连接、防水材料、土壤试验等。

11.隐蔽工程验收记录及影像资料

*详细记录隐蔽部位、施工方法、质量情况及参与各方的验收意见。

12.分项工程、分部（子分部）工程质量验收记录

13.检验批质量验收记录

14.工程质量事故调查处理记录（如有）

15.沉降观测记录、垂直度观测记录等

16.施工日志

17.监理规划、监理实施细则

18.监理月报、监理会议纪要

19.监理通知单、监理报告及回复

20.旁站监理记录、平行检验记录

第三部分：工程技术资料

本部分资料主要反映工程的技术状况和设计变更情况。

1.竣工图

*必须完整、准确、清晰，加盖竣工图章，并由相关责任人签署。凡涉及设计变更的，应在竣工图上清晰标注。

2.设计变更通知单、洽商记录

*应编号齐全，内容明确，有设计单位、建设单位、监理单位、施工单位的签字盖章。

3.工程定位测量记录、基槽验线记录

4.地基处理记录及检测报告

5.结构实体检验记录

6.功能性试验记录

*如给水管道通水试验记录、排水管道通球试验记录、电气接地电阻测试记录、绝缘电阻测试记录、照明全负荷试验记录、通风空调系统调试记录、电梯运行试验记录等。

第四部分：工程质量评定及验收资料

本部分资料是工程质量合格的直接证明。

1.单位工程质量竣工验收记录

2.单位工程质量控制资料核查记录

3.单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

4.单位工程观感质量检查记录

5.各分部（子分部）工程质量验收记录及相关附件

6.专项验收报告

*如消防验收合格证明文件或备案凭证、环保验收合格证明文件、规划核实合格证明文件、人防工程验收合格证明文件（如适用）、电梯安装工程监督检验报告等。

第五部分：竣工结算及其他资料

1.工程竣工结算书及审核文件

2.竣工财务决算报告（由建设单