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关于二手房合同范文汇编六篇

第一篇：标准二手房买卖合同

出卖人（甲方）：____________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

住址：____________________________

买受人（乙方）：____________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

住址：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋买卖事项订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的房屋出售给乙方，该房屋具体情况如下：

1.房屋坐落：________________________________________

2.房产证号：________________________________________

3.建筑面积：________平方米，其中套内建筑面积________平方米

4.房屋用途：________________________________________

5.房屋结构：________________________________________

6.房屋朝向：________________________________________

7.装修情况：________________________________________

8.附属设施、设备情况：____________________________

第二条房屋权属情况

1.甲方保证对该房屋享有完整所有权，房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

2.该房屋不存在抵押、查封、租赁等权利限制情况。

3.该房屋不存在共有情况，如存在共有，已取得共有权人同意出售的书面证明。

4.该房屋不存在被征收、拆迁等情形。

第三条成交价格及支付方式

1.该房屋成交总价为人民币（大写）________________元整（￥________）。

（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币________元；

（2）____年____月____日前，乙方向甲方支付首付款人民币________元；

（3）剩余房款人民币________元，乙方通过银行贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方负责办理，甲方应予以配合。

第四条房屋交付及验收

1.甲方应于____年____月____日前将该房屋交付给乙方使用。

2.房屋交付时，甲乙双方应对房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署房屋交接单。

3.房屋交付标准：

（1）房屋主体结构完好，无严重质量问题；

（2）水、电、燃气、暖气等基础设施能够正常使用；

（3）门窗、墙面、地面、天花板等装修部分无明显损坏；

（4）附属设施、设备完好并能正常使用。

（1）房屋所有权证原件；

（2）土地使用权证原件；

（3）房屋买卖合同原件；

（4）房屋平面图、户型图等相关资料；

（5）房屋维修基金缴纳凭证；

（6）物业费、水电费等相关费用缴纳凭证。

第五条税费承担

1.本合同交易所涉及的各项税费，按国家有关规定由甲乙双方各自承担：

（1）甲方承担：增值税、个人所得税、土地增值税等；

（2）乙方承担：契税、印花税、登记费等。

2.物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费、网络费等房屋交付前已发生的费用由甲方承担，交付后发生的费用由乙方承担。

3.如因政策调整导致税费发生变化，按调整后的政策执行。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之____的违约金；

（2）如甲方交付的房屋存在权属纠纷或权利限制，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付房屋总价款____%的违约金；

（3）如甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应在____日内负责修复或更换，否则乙方有权解除合同并要求甲方支付房屋总价款____%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付款项万分之____的违约金；

（2）如乙方逾期支付房款超过____日，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还；

（3）如乙方无正当理由拒绝接收房屋，应向甲方支付房屋总价款____