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餐饮租赁合同范文汇总五篇

第一篇：标准餐饮店铺租赁合同

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方商铺用于餐饮经营事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.2租赁物的用途为餐饮经营，乙方不得擅自改变租赁物的用途。乙方经营餐饮的类型为：____________________（如：中式餐厅、西式餐厅、快餐店、咖啡厅等）。

1.3租赁物的交付标准：甲方应保证租赁物符合餐饮经营的基本条件，包括但不限于：

（1）具备基本的供水、供电、排水、排烟设施；

（2）符合消防安全要求；

（3）具备餐饮经营所需的燃气接入条件（如适用）；

（4）具备基本的通风设施。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期搬离并返还租赁物。乙方如需继续承租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.3租赁期内，乙方如需提前解除合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付相当于______个月租金的违约金。甲方如需提前收回租赁物，应提前______个月书面通知乙方，并支付相当于______个月租金的违约金。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：

（1）第______年至第______年，每月租金为人民币______元（大写：____________________元整）；

（2）第______年至第______年，每月租金为人民币______元（大写：____________________元整）；

（3）第______年至第______年，每月租金为人民币______元（大写：____________________元整）。

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.4甲方收取租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第四条租赁保证金

4.1乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元（大写：____________________元整），相当于______个月的租金。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方按约定返还租赁物并结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费等）后，甲方应在______日内将保证金无息退还给乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除乙方应支付的违约金、赔偿金或其他费用。保证金不足抵扣的，乙方仍应补足差额。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于______年______月______日前将租赁物交付给乙方使用。交付时，双方应对租赁物的现状、设施设备等情况进行验收，并签署《租赁物交接清单》。

5.2乙方接收租赁物后，应妥善使用和维护租赁物及其附属设施。因乙方使用不当造成租赁物或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

5.3租赁期满或合同解除后，乙方应于______日内将租赁物恢复原状（正常使用造成的磨损除外）返还给甲方。返还时，双方应对租赁物的状况进行验收，并签署《租赁物返还确认书》。

5.4乙方逾期返还租赁物的，每逾期一日，应按日租金的______%向甲方支付占用费。逾期超过______日的，甲方有权采取必要措施收回租赁物，由此产生的费用由乙方承担。

第六条租赁物的装修与改造

6.1乙方对租赁物进行装修或改造前，应向甲方提交详细的装修方案，包括装修设计图纸、施工计划、材料清单等，经甲方书面同意后方可施工。

6.2乙方的装修应符合国家及地方相关法律法规的规定，特别是消防安全、环境保护、卫生防疫等方面的要求。装修过程中，乙方应接受相关部门的监督检查。

6.3乙方装修期间不得影响其他商户的正常经营，不得损坏建筑主体结构和公共设施。因装修造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（1）不可移动的装修装饰无偿归甲方所有；

（2）可移动的装修装饰由乙方自行拆除并搬离；

（3）____________________（其他约定）。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方的权利：

（1）按约定收取租金和相关费用；

（2）监督乙方按照约定用途使用租赁物；

（3）对乙方