原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
立体仓库合同
一、定义与解释
本合同中的“立体仓库”特指采用多层货架、自动化搬运设备及智能管理系统实现货物存储与周转的现代化仓储设施，其设计、建设及运营需符合《自动化立体仓库通用技术条件》及2025年最新行业安全标准。合同术语的解释应优先遵循国家现行法律法规，涉及行业特殊技术规范的，以《“十四五”现代物流发展规划》及《仓储安全管理规范》（GB/T29314-2022）中的相关定义为准。双方确认，本合同中的“租赁费用”包含设备使用、基础维护及系统升级服务，不另计基础服务费；“不可抗力”范围包括但不限于自然灾害、战争、政府行为及因政策调整导致的合同无法履行情形。
二、租赁标的物
（一）标的物概述
出租方提供的立体仓库位于[具体地址]，总建筑面积[具体数值]平方米，建筑结构为钢结构主体+混凝土基座，符合《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）乙类抗震要求。仓库主体高度[具体数值]米，共[具体层数]层货架，配备双深位堆垛机[具体台数]台、链式输送机[具体长度]米、智能分拣系统[具体型号]及WMS仓储管理系统V3.0版本。
（二）技术参数
存储能力方面，标准托盘（1200mm×1000mm）位数量为[具体数值]个，最大存储重量为每层[具体数值]吨，出入库效率设计值为每小时[具体数值]托盘。设备供电系统采用双回路设计，配备300KVA备用发电机，确保连续作业时间不低于72小时。温湿度控制系统精度为温度±1℃、湿度±5%，满足GB/T22919-2021《仓储货架使用规范》对精密仪器存储的环境要求。
（三）使用范围
承租方仅限将仓库用于[具体行业，如电子元器件/医药用品]的存储及周转，禁止存储易燃易爆品、腐蚀性物质及国家管制类物品。未经出租方书面同意，不得擅自改变货架结构、增减电气设备或变更WMS系统核心参数。
三、租赁期限
（一）基本租期
本合同租赁期限自2025年[具体日期]起至2028年[具体日期]止，共计36个月。其中，首月为免租金调试期，承租方应在此期间完成设备操作培训及系统对接。
（二）续约条款
租赁期满前3个月，承租方如需续租，应书面通知出租方并提交续租方案。同等条件下承租方享有优先承租权，续租租金涨幅不超过原租金的5%，具体金额由双方根据届时市场行情协商确定。
四、租赁费用
（一）费用构成
基础租金：每月人民币[具体数值]万元，按季度预付，支付日期为每季度首月5日前。
能源附加费：按实际耗电量（以独立电表计量）加收[具体比例]%的设备维护基金，与租金同步结算。
系统升级费：每年支付人民币[具体数值]万元，用于WMS系统年度升级及技术支持。
（二）调整机制
自第2年起，基础租金可根据全国居民消费价格指数（CPI）进行年度调整，调整公式为：新租金=原租金×（1+上年度CPI同比涨幅×0.5），调整幅度最高不超过3%。
五、租赁保证金
（一）缴纳标准
承租方应在合同签订后10个工作日内支付相当于2个月租金的保证金，即人民币[具体数值]万元。保证金由出租方专户存储，不计利息。
（二）退还条件
租赁期满且承租方无违约行为、设备完好无损、各项费用结清后，出租方应在30个工作日内全额退还保证金。如有未结清款项，出租方有权从保证金中直接抵扣。
六、标的物交付与验收
（一）交付条件
出租方应于2025年[具体日期]前完成以下交付准备：
设备空载运行测试连续72小时无故障；
提供完整的设备清单、操作手册及原厂保修证明；
完成承租方[具体人数]名操作人员的基础培训。
（二）验收流程
承租方在收到交付通知后5个工作日内组织验收，验收标准参照《自动化立体仓库系统验收规范》（GB/T30332-2023）；
验收不合格项应书面列明，出租方需在15日内完成整改并重新提交验收；
连续3次验收不合格的，承租方有权解除合同并要求赔偿实际损失。
七、标的物使用与维护
（一）日常管理
承租方应建立设备操作日志，记录每日运行时长、故障情况及处理结果；
堆垛机、输送机等关键设备需每200小时进行一次例行保养，保养记录需每月提交出租方备案。
（二）维护责任划分
维护项目
责任方
费用承担
日常清洁与润滑
承租方
承租方
传感器校准
出租方
基础租金包含
堆垛机电机更换
出租方
质保期内免费
人为损坏维修
承租方
实际发生额
（三）故障响应
设备发生故障时，承租方应立即停机并通知出租方。出租方承诺：
一般故障（不影响整体运行）：2小时内远程指导修复；
重大故障（导致系统停运）：4小时内派员到场，24小时内恢复运行。
八、违约责任
（一）承租方违约
逾期付款：每逾期1日按应付金额的0.05%支付滞纳金，逾期超过15日的，出租方有权暂停设备使用权；
违规存储：发现违规存储危险品的，立即终止合同并没收保证金，同时要求赔偿设备污染清理费用；
擅自改造：需恢复原状并承担由此
文档评论（0）