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房屋抵偿协议

甲方（债权人/抵押权人）：

姓名/名称：[甲方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号或公司统一社会信用代码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（债务人/抵押人）：

姓名/名称：[乙方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号或公司统一社会信用代码]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于：

乙方因[简述债务原因，如借款、合同履约等]产生债务，截至本协议签署之日，义务尚未履行完毕，债务金额为人民币[债务金额]元（大写：[债务金额大写]元整）。

甲方为乙方的债权人，有权依照[相关法律、合同名称]的约定，要求乙方履行债务或采取其他补救措施。

乙方愿意以其合法持有的位于[房屋详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]的房屋（以下简称“抵偿房屋”）抵偿其对甲方的全部或部分债务。

经甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条抵偿房屋的基本信息

1.1房屋所有权证号/不动产权证号：[房屋证号]

1.2房屋类型：[如住宅、商业用房等]

1.3房屋面积：[房屋面积]平方米

1.4抵偿房屋价值：经双方协商或评估确定的抵偿房屋价值为人民币[房屋价值]元（大写：[房屋价值大写]元整）。该价值作为乙方债务清偿的依据。

第二条抵偿范围及债务减免

2.1乙方同意以其名下的人民币[房屋价值]元（大写：[房屋价值大写]元整）的抵偿房屋价值，用于抵偿其对甲方的全部债务[债务金额]元（大写：[债务金额大写]元整）。

2.2若抵偿房屋价值高于应付债务金额，超出部分人民币[差额金额]元（大写：[差额金额大写]元整），视为甲方对乙方债务的减免，乙方无需就该差额另行支付。

2.3若抵偿房屋价值低于应付债务金额，不足部分人民币[不足差额]元（大写：[不足差额大写]元整），视为乙方对该差额部分的债务仍需承担清偿责任，甲方有权继续向乙方追偿。

第三条转移方式与手续

3.1甲方同意接受乙方以抵偿房屋进行债务清偿。

3.2双方同意通过[选择项：如签署房屋买卖合同并办理过户登记/或其他方式，如以物抵债协议并办理预告登记等]的方式实现抵偿的转移。

3.3乙方承诺负责办理抵偿房屋的过户（或预告登记）所需的一切手续，包括但不限于提供相关证件、配合甲方办理登记手续等。甲方应提供必要的协助。

3.4办理过户（或预告登记）所需的一切税费（包括但不限于契税、印花税、增值税、个人所得税等，具体税种及承担方式可另行约定或按国家规定执行），由[双方协商确定承担方，如甲方承担、乙方承担、双方各半承担，或根据差额部分对应关系确定等]承担。

第四条过户（或登记）期限

4.1乙方应在本协议生效之日起[]日内，完成抵偿房屋相关权利的转移手续（或办理完毕预告登记）。

4.2具体的过户（或登记）办理完成时间以不动产登记机构实际办理完毕并核发相关权属证书之日起为准。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

有权要求乙方按照本协议约定办理抵偿房屋的转移手续。

应当配合乙方（或根据约定，承担相关税费）办理过户（或登记）手续。

享有抵偿房屋转移完成后相应的所有权（或他项权等）。

5.2乙方权利与义务：

有权要求甲方按照本协议约定接受房屋抵偿。

有义务在本协议规定期限内完成相关手续的准备与办理。

保证其对抵偿房屋拥有合法、完整的所有权，且抵偿房屋上不存在未了结的抵押、查封等权利负担或债务，若因该房屋存在权利瑕疵导致甲方受损，乙方应承担全部赔偿责任。

负责结清抵偿房屋相关的物业费、水费、电费、燃气费、暖气费、费以及拖欠的税款等欠费，确保无明显债务负担。

第六条违约责任

6.1若乙方未按本协议第四条约定的期限完成抵偿房屋的转移手续（或办理完毕预告登记），每逾期一日，应向甲方支付人民币[违约金金额或比例，如应付债务金额的万分之五或固定金额]元作为违约金。逾期超过[]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方按未完成部分的差额承担赔偿责任。

6.2若甲方无正当理由拒绝接受房屋抵偿或无故拖延办理相关手续，影响过户（或登记）的完成，应向乙方支付人民币[违约金金额或比例]元作为违约金。甲方仍需履行债务清偿义务。

6.3因不可归责于双方的事由导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要的补救措施。

第七条协议的生效与解除

7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2除本协议另有约定外，任何一方不得随意解除本协议。如需解除，应经双方协商一致并签署书面协议。

第八条争议解决

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，