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临街商铺租赁合同范本

合同编号：[合同编号]

甲方（出租方）：[出租方全称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

统一社会信用代码：[统一社会信用代码]

联系地址：[出租方联系地址]

联系电话：[出租方联系电话]

实际联系人及电话：[实际联系人及电话]

乙方（承租方）：[承租方全称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

统一社会信用代码：[统一社会信用代码]

联系地址：[承租方联系地址]

联系电话：[承租方联系电话]

实际联系人及电话：[实际联系人及电话]

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就甲方的临街商铺（地址：[商铺详细地址]）出租给乙方用于[商铺用途，如餐饮、零售等]经营事宜，订立本合同，以资共同遵守。

第一条商铺基本情况

1.1租赁标的物：甲方出租的临街商铺位于[详细地址]，商铺建筑面积约为[建筑面积]平方米。

1.2店铺现状：租赁期间商铺现状另附《商铺交付清单》（附件一），双方确认无误。商铺交付时已包含但不限于[列明交付时的附属设施与设备，如空调、装修等]。

1.3乙方可更改部分：本合同首个租赁期满前[约定是否允许乙方部分改造，若允许，需描述范围]。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[]年，自[起始年月日]起至[终止年月日]止。

2.2租赁期满，甲方如继续出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.3乙方如需续租，应在租赁期满前[约定月份]书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

2.4乙方的优先承租权仅适用一次，不因本合同终止而转续给乙方或其受让人。

第三条租金及支付方式

3.1月租金为人民币[]元（大写：[大写金额]元整），年租金为人民币[]元（大写：[大写金额]元整）。

3.2租金按[月/季/半年/年]支付，首期租金应于____年____月____日前支付，后续各期租金应于每期____日前支付。

3.3支付方式：乙方选择以下第[]种支付方式：

银行转账：甲方指定收款账户信息见附件二。

现金支付。

其他方式：[具体说明]。

3.4甲方逾期交付商铺致使乙方实际租赁期限少于[约定的押金退还比例及条件]。

3.5租金调整：自租赁期满次日起，租金根据市场行情每[年数]年调整一次，调整幅度不超过[百分比]。

第四条押金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于____年____月____日前向甲方支付租车（押金）：人民币[]元（大写：[大写金额]元整）。

4.2押金用于担保乙方在本合同履行期间应向甲方支付的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）。合同终止后，如乙方无违约行为或已结清所有应付费用，甲方应在乙方腾空交还商铺并结清所有款项后的[天数]日内全额退还押金给乙方。

4.3押金不计息。

第五条装修与改造

5.1租赁期间，乙方在不影响原有承重结构安全和房屋主体安全的前提下，有权对商铺内部进行装修，但需事先获得甲方书面同意（特别是涉及墙体、梁柱等结构部分），所需费用由乙方承担。装修方案需报甲方备案。

5.2合同期满或因乙方原因合同终止时，非经甲方书面同意，乙方不得将自有的装修、改造部分拆除。若甲方同意拆除，需合理补偿乙方相关费用；若不同意拆除，则乙方装修部分无偿归甲方所有或由乙方负责恢复原状，费用由乙方承担。

5.3乙方逾期腾退商铺的，除应付租金外，还应按日向甲方支付租赁合同总额[比例]的违约金，但每日违约金累计不超过合同三个月租金总额。

第六条物业管理费及水电费

6.1租赁期间，由乙方负责支付商铺使用期间的物业管理费（如有，按[费用标准]承担），及其他因乙方经营行为产生的费用（如水电费、网络费等）。

6.2物业管理费的具体标准及缴纳方式，按照[物业公司名称或相关规定]执行。

6.3双方确认，乙方使用的上下水、电费由[]方负责安装、维护和抄表，相关费用由乙方承担并按时缴纳。电费计量表号：[电表表号]；水表表号：[水表表号]。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方保证其对本合同项下租赁的商铺拥有合法、完整的出租权利，并已清除相关抵押等权利负担（若有抵押，应说明抵押权人及担保范围，并额外约定：租赁期间甲方不得擅自设定抵押权）。

7.2按合同约定按时交付商铺，并保证交付的商铺符合出租条件。

7.3负责提供与租赁商铺相关的[例如：水、电、市政配套等]设施（指土建及市政设施部分，不包括乙方经营设备），并负责房屋本身及其外部公共部位在使用年数内的常规维修。

7.4维护乙方正常、合法的经营秩序，不得无故干涉.

7.5乙方的任何债权债务与甲方无关。

7.6甲方有权监督检查乙方是否按照本合同约定的范围和方式使用商铺，如