2025年物业知识答辩题目题库 .pdfVIP

乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》

物业知识答辩题目题库

1、根据《江苏省前期物业管理招标投标实施办法》投标人应当

按照招标文件的内容和要求编制投标文件，投标文件应当对招标文件

提出的实质性要求和条件作出响应。请问投标文件应当包括哪些内

容？

答：投标文件应当包括以下内容：（一）投标函；（二）投标人

授权委托书（法定代表人不出席招标投标活动的适用）；（三）投标

企业经营的法定相关证书、企业业绩情况等；（四）投标测算和投标

报价；（五）物业管理方案及其管理服务承诺；（六）招标文件要求

提供的其他材料。投标文件应当依次按封面、目录、序言（或概要）、

内容、附件的格式顺序编制装订。

2、宜兴市已于2010年建立了新建住宅小区前期物业管理早期介

入制度，根据《市政府办公室关于建立新建住宅前期物业管理早期介

入和预验收制度的意见》明确了前期物业管理早期介入，该定义是什

么？

答：前期物业管理早期介入，是指住宅小区尚未建成和验收交付

之前，提供前期物业管理的物业服务企业在建设环节介入项目施工现

场进行跟踪管理，并根据有关施工规范、施工工艺及有利于业主方便

使用的要求对相关质量和需作改进的问题提出建议意见的一项管理

服务工作。

3、建设部《物业承接查验办法》规定新建物业承接查验时，建

设单位应当向物业服务企业移交哪些资料？

子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》

答：建设部《物业承接查验办法》规定：①竣工总平面图，单体

建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验

收资料；②共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资

料；③供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件；④

物业质量保修文件和物业使用说明文件；⑤承接查验所必需的其他

资料。

4、根据《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令110号）规

定，装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订

住宅室内装饰装修管理服务协议。请问住宅室内装饰装修管理服务协

议应当包含哪些内容？

答：根据《住宅室内装饰装修管理办法》第十六条规定，装修人，

或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰

装修管理服务协议。住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内

容：（一）装饰装修工程的实施内容；（二）装饰装修工程的实施期

限；（三）允许施工的时间；（四）废弃物的清运与处置；（五）住

宅外立面设施及防盗窗的安装要求；（六）禁止行为和注意事项；（七）

管理服务费用；（八）违约责任；（九）其他需要约定的事项。

5、根据《无锡市城市房屋安全管理条例》的规定，有哪些结构

改造行为需要办理房屋结构改造安全许可？

答：根据《无锡市城市房屋安全管理条例》的规定：有下列房屋

结构改造行为之一的，房屋所有人、使用人应当在改造前向市或者不

设区的市房产行政管理部门申请房屋结构改造安全许可：（一）拆除

或者部分拆除具有承载作用的房屋基础、柱、梁、板、墙等构件的；

（二）在柱、梁、楼板上开设洞口或者扩大原有洞口尺寸的；（三）

在承重墙体上增开、扩大门、窗、洞口或者变更位置的；（四）增大

先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹

荷载，超出房屋原设计承载力的；（五）在建成房屋挖建地下室或者

降低房屋地坪标高的；（六）拆改学校、商场、饭店、影剧院、体育

场馆等建筑中具有抗震、防火