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2025房天下购房合同
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：
甲方（卖方）：
地址：
身份证号/统一社会信用代码：
乙方（买方）：
地址：
身份证号/统一社会信用代码：
鉴于甲方拥有位于（以下简称“该房屋”）的所有权，并同意将该房屋出售给乙方，乙方向甲方支付相应购房款项，双方兹达成如下协议，以资共同遵守。
第一条房屋基本情况
甲方出售的房屋位于，产权证号为，建筑面积为平方米，用途为，国有土地使用权证号为，土地使用权面积为平方米。
第二条房屋价款及支付方式
甲乙双方约定该房屋的总购房款为人民币元（大写：佰拾万千佰拾拾元整）。
乙方应按照以下方式支付购房款：
第一期付款：人民币元（大写：佰拾万千佰拾拾元整），于年月日支付；
第二期付款：人民币元（大写：佰拾万千佰拾拾元整），于年月日支付；
第三期付款：人民币元（大写：佰拾万千佰拾拾元整），于年月日支付；
余款：人民币元（大写：佰拾万千佰拾拾元整），于房屋权属转移登记完成并领取不动产权证后支付。
乙方应按照约定时间支付购房款，逾期支付的，应当向甲方支付违约金，违约金计算方式为每日万分之。
第三条房屋交付
甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付标准为该房屋现状。
交付时，甲方应向乙方提交该房屋的不动产权证、契税完税证明、维修基金缴纳凭证及其他相关资料，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。
第四条权属转移登记
甲乙双方应于该房屋交付后日内共同向不动产登记机构申请办理该房屋所有权转移登记手续。
因甲方原因导致无法办理权属转移登记的，甲方应当承担相应责任，并赔偿乙方遭受的损失。
第五条双方权利与义务
甲方的权利与义务：
甲方应保证对该房屋拥有完整的所有权，出售该房屋不存在任何权利瑕疵或债务纠纷；
甲方应保证该房屋不存在抵押、质押或其他权利限制；
甲方应按照约定时间交付房屋并协助办理权属转移登记手续。
乙方的权利与义务：
乙方应按照约定时间支付购房款；
乙方应配合甲方办理房屋交付及权属转移登记手续；
乙方在取得该房屋所有权后，应按照规定缴纳相关税费及维护费用。
第六条违约责任
如甲方未按照约定时间交付房屋或办理权属转移登记手续，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿遭受的损失。
如乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿遭受的损失。
因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于购房款、房价差、税费、律师费、诉讼费等。
第七条不可抗力
因不可抗力事件（包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任。
第八条争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续，自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
日期：年月日
乙方（签字/盖章）：
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