2025年电梯管理作业指导书范文(2篇) .pdfVIP

博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

2025年电梯管理作业指导书范文

服务中心配备电梯管理人员，落实每台电梯的责任人；配置必备

的专业救助工具及24小时不间断的通讯设备。

在电梯轿厢内、外张贴宣传品和标明注意事项等方式，宣传电梯

安全使用和应对紧急情况的常识。

在电梯维保合同到期前，从公司合格供方名录中选择电梯保养公

司，签订电梯维修保养合同，（或按集团、公司的规定执行）在合同

中须明确电梯维修保养单位为电梯应急处置责任方。

由电梯维修保养单位编制电梯设备保养计划，交项目维修组保

存；按委托保养合同约定（或依据当地规定执行）定期对每台电梯保

养。

电梯保养单位按计划对电梯进行保养，并做好相关记录；维修主

管（电梯管理员）对保养情况验收并在电梯保养记录上签字确认。为

了避免影响业主使用，每次电梯保养时间需选在凌晨0点到5点进

行。

每年每台电梯、电梯限速器通过技术质量监督机构年检，取得合

格检测报告并存档。（或依据当地规定执行）

电梯管理员每周一次对电梯的主要部位巡视一次，把检查情况记

录在巡视记录簿上。巡视时，电梯管理人员对电梯的运行、乘感、平

层度、照明、层楼显示及内外选层等项目进行检查，并做相应记录。

发现异常情况及时报修。

外来人员进入电梯机房，必须经过服务中心经理同意，由电梯管

理人员陪同方可入内，并作登记。

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以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》

电梯发生故障，电梯保养单位接到报修，电梯修理工必须在合同

约定时间内（或依据当地规定执行）赶至现场进行修理，并做记录；

中、大修理在《设备故障修理单》、设备卡台帐上记录。发生电梯困

人、电梯火警、电梯进水、地震等突发性事件，按《电梯应急处理作

业指引》操作，并填制《电梯紧急事件处理报告》同时在《电梯报修

记录》上做相应记录。

每季度一次根据电梯维修记录、电梯保养记录，对电梯维保单位

进行评估。发现问题及时跟踪处理。

制作《设备台帐》项目资料室、维修组各保存一份。项目资料室

必须是纸质存档。维修组负责即时更新。

2024年电梯管理作业指导书范文（2）

电梯是现代城市生活中不可或缺的交通工具之一，它的安全运行

对于人们的日常生活至关重要。为了保障电梯运行的安全和顺畅，需

要对电梯进行有效的管理和维护工作。本文将为2024年电梯管理作业

提供一份指导书，以帮助相关管理人员全面了解和掌握电梯管理的要

点和方法。

一、安全管理

1.定期维护保养：每台电梯都应定期进行维护保养，包括清洁电

梯内外部环境、检查电梯轿厢、轿门、层门等各项设备是否正常运

行、是否存在异常声音、松动等问题。

2.故障报修及处理：一旦发现电梯出现故障或异常情况，应立即

报修，并指派专业技术人员进行处理。故障修复后，要进行测试和检

验，确保电梯恢复正常运行。

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老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃

3.安全意识培训：组织电梯使用人员进行安全意识培训，包括使

用电梯的正确姿势、应急状况下的应对措施等。同时，要定期进行演

练，提高电梯使用人员的应急反应能力。

4.