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2025无产权证房屋买卖合同

合同编号：

本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（city）签订：

甲方（出售方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（购买方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于（city）的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下条款：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于（city）（area），具体地址为：。

1.2该房屋的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。

1.3房屋用途为（如：住宅、商业等），房屋结构为（如：钢筋混凝土、砖混等）。

1.4甲方声明该房屋目前无产权证，但甲方承诺该房屋无权利瑕疵，且有权出售该房屋。

第二条房屋价款及支付方式

2.1该房屋的买卖价格为人民币元整（大写：元）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

（1）定金：人民币元整，于本合同签订之日起日内支付，定金到账之日视为本合同生效之日；

（2）首付款：人民币元整，于年月日前支付，支付至甲方指定账户；

（3）贷款支付（如有）：余款人民币元整，乙方申请银行贷款支付，贷款事宜由乙方自行办理，甲方需协助提供相关材料；

（4）其他方式：（如现金、转账等）。

2.3甲方收取房款后，应向乙方提供收据或发票。

第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应处于可正常使用状态。

3.2交付时，双方应共同验收房屋及附属设施，并签署《房屋交付确认书》。

3.3甲方应于交付前将该房屋的水、电、燃气、暖气、通讯等费用结清，并提供相关结清凭证。

第四条权属转移及相关责任

4.1甲方承诺该房屋无产权证，但甲方保证该房屋在交易过程中不存在任何权利纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁等。如因甲方原因导致该房屋发生权利纠纷，甲方应承担全部责任，赔偿乙方造成的损失。

4.2甲方承诺在该房屋具备办理产权证条件后，配合乙方办理该房屋的产权过户手续，将该房屋登记至乙方名下。

4.3甲方应向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，包括但不限于购房合同、发票、身份证明等。

4.4房屋的产权归属以国家法律法规为准，如因政策原因导致该房屋无法办理产权过户，双方协商解决。

第五条税费承担

5.1该房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、交易服务费等，均由乙方承担。

5.2甲方不承担任何税费，但需配合乙方办理相关税费缴纳手续。

5.3如因甲方原因导致税费增加或无法缴纳，甲方应承担相关费用并赔偿乙方损失。

第六条违约责任

6.1任何一方未履行本合同约定义务的，视为违约。违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

6.2乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，按未付房款的%支付违约金。超过日未支付的，甲方有权解除合同并没收定金，或要求乙方继续履行合同并支付违约金。

6.3甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，按合同总金额的%支付违约金。超过日未交付的，乙方有权解除合同并要求退还已付房款及定金，或要求甲方赔偿损失。

6.4甲方未按约定配合办理产权过户的，每逾期一日，按合同总金额的%支付违约金。超过日未配合的，乙方有权解除合同并要求退还已付房款及定金，或要求甲方