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中央空调系统维护与清洗验收标准

一、总则

中央空调系统作为现代建筑不可或缺的关键组成部分，其运行效率、空气质量与使用寿命，直接关系到室内环境品质、能源消耗及人员健康。为确保中央空调系统在经过维护与清洗后，能够达到预期的性能指标和卫生标准，特制定本验收标准。本标准旨在为相关单位提供一套科学、规范、可操作的验收依据，适用于各类商用及大型民用建筑中央空调系统的维护与清洗工程验收工作。

本标准所指的维护与清洗，涵盖了对空调水系统（冷却水系统、冷冻水系统）、风系统（送回风管道、空气处理机组、风机盘管等）、冷却塔以及相关辅助设备的清洁、保养和功能性恢复等作业。验收工作应遵循客观公正、标准统一、安全第一、注重实效的原则，确保系统在验收合格后能够安全、高效、卫生地运行。

二、维护与清洗作业的基本要求

在进行验收之前，验收方应首先确认维护与清洗作业方是否已按照既定的维护清洗方案和相关技术规范完成了所有预定工作。这包括但不限于：

1.作业前准备充分：作业方是否对系统进行了全面检查与评估，制定了详细的清洗方案，包括清洗范围、工艺、药剂选择、安全措施等，并已向相关方进行了技术交底。

2.清洗工艺合规：所采用的化学清洗、物理清洗等方法应符合国家及行业相关标准，对设备材质无损害，对环境无污染。

3.安全措施到位：作业过程中是否严格执行安全操作规程，确保人员安全、设备安全及消防安全。

4.废弃物处理得当：清洗过程中产生的废水、废渣等废弃物是否按照环保要求进行了妥善处理，避免二次污染。

三、具体验收标准

3.1空调水系统（冷却水系统、冷冻水系统）

3.1.1清洗后外观检查

*管道内壁：打开指定检查口（如过滤器、阀门法兰处），肉眼观察管道内壁应无明显可见的水垢、锈瘤、泥污及藻类等沉积物，金属表面应呈现其本底颜色，无明显腐蚀点。

*设备内部：冷却塔集水盘、蒸发器、冷凝器等设备内部应清洁，无明显沉积物和杂物。

*过滤器：Y型过滤器、篮式过滤器等滤网应干净无杂物，前后压差恢复至合理范围。

3.1.2水系统物理及化学指标

*浊度：系统运行水的浊度应≤10NTU（可现场使用便携式浊度仪检测）。

*pH值：水质pH值应控制在设备要求的正常运行范围内（通常为7.0-9.5，具体参照设备手册或设计要求）。

*腐蚀率：若进行了化学清洗，应提供腐蚀速率检测报告，碳钢腐蚀率应≤6g/(m2·h)，铜合金腐蚀率应≤2g/(m2·h)，且无点蚀。

*微生物指标：冷却水中异养菌总数宜≤1×10?CFU/mL。如系统对微生物要求较高，可增加对特定微生物（如军团菌）的检测，应符合相关卫生标准。

*药剂残留：化学清洗后，中和、钝化及预膜处理应符合工艺要求，水质指标稳定，无明显药剂残留对后续运行造成不良影响。

3.1.3系统运行参数

*流量与压差：清洗后系统各环路流量、供回水温差应基本恢复至设计值或清洗前的良好运行水平，水泵运行电流及进出口压差应在正常范围。

*换热效率：冷凝器、蒸发器的换热效率应有所提升，表现为进出水温差增大或在相同负荷下能耗降低（可通过清洗前后数据对比评估）。

3.2风系统（送回风管道、空气处理机组、风机盘管等）

3.2.1送风/回风管道

*管道内壁及部件：在代表性的送、回风管道段（如弯头、变径处、末端风口）开孔或拆除风口检查，管道内壁、风阀、消声器、静压箱等内部应无明显积尘、油污、霉斑及杂物。非金属管道内壁应无脱落物。

*视觉清洁度：用白色擦拭布（或专用检测试纸）擦拭管道内壁表面，擦拭后布面应无明显可见的灰尘和污渍。

*漏风检查：对于要求较高的系统，可进行漏风检测，漏风率应符合设计要求或相关规范。

3.2.2空气处理机组（AHU）及风机盘管

*过滤器：新风口过滤器、回风过滤器应更换为新的或已清洁干净的合格过滤器。

*表冷器/加热器：翅片表面应无明显积尘、油污，翅片应保持完整、无倒伏，缝隙通畅。可用手电筒照射，观察翅片深处应无明显阴影。

*凝水盘：风机盘管及空调箱凝水盘应清洁无污垢、无积水、无堵塞，排水通畅，盘内可酌情进行防霉处理。

*风机叶轮：叶轮表面应清洁，无明显积尘，确保动平衡。

*内部结构：空气处理机组内部的保温层应完好，无破损、无霉变，框架及内部构件无锈蚀。

3.2.3风口及风帽

*送回风口：表面应清洁，无积尘、油污，百叶调节灵活。

3.2.4风系统性能

*风量与风压：在设计工况下，各送风口、回风口的风量应达到设计值的允许偏差范围内，系统总风量应满足设计要求。

*空气净化效果：若系统配备空气净化装置，应检测其净化效率是否符合设计要求。

3.3冷却塔

*塔身内外：塔体钢结构、填料、集水盘、布水器等部