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出租屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章：租赁物业

1.1物业描述

甲乙双方确认，本合同项下的租赁物业为甲方合法拥有的位于__________的出租屋，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋设施情况详见附件一。

1.2租赁期限

本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3租金

乙方应向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元，每__________个月支付一次。首次租金支付时间为合同签订之日。

第二章：租赁用途

2.1用途

乙方租赁该物业仅限于__________用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

2.2维护责任

乙方应合理使用并妥善维护租赁物业及其设施，保证其正常使用，并负担物业使用过程中产生的水电费、物业管理费等相关费用。

第三章：物业交付及验收

3.1交付

甲方应在本合同生效之日起__________日内将租赁物业交付给乙方使用，并保证物业符合本合同约定的条件和标准。

3.2验收

乙方在接收租赁物业时，应进行验收，确认物业设施及附属品的数量、质量、完整性等情况，并在验收合格后签署验收单。

第四章：物业管理

4.1物业管理

甲方应按照相关法律法规和物业管理规定，对租赁物业进行管理，保证物业的安全、整洁和正常使用。

4.2保险

甲方应负责租赁物业的公共部位保险，乙方应负责其使用部分及物品的保险。

第五章：合同的终止和解除

5.1终止

本合同在租赁期满后，双方无续租意愿的情况下自动终止。

5.2解除

任何一方在以下情况下有权解除本合同：

（1）对方违反本合同约定，经书面催告后__________日内仍未改正；

（2）因不可抗力导致租赁物业无法正常使用；

（3）法律法规规定的其他解除情形。

5.3解除后的处理

本合同解除后，乙方应按照甲方的要求及时迁离租赁物业，并将物业恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。同时甲方应退还乙方已支付但未使用的租金。

第六章：租金支付及押金

6.1租金支付方式

乙方应按照本合同约定的租金金额、支付时间及支付方式向甲方支付租金。租金支付方式为__________（现金、转账、支票等）。

6.2租金调整

在租赁期限内，如遇市场租金价格调整，甲乙双方应协商一致后，按照新的租金标准进行调整。

6.3押金

乙方应在合同签订时向甲方支付押金，押金金额为人民币__________元。租赁期满且乙方按照本合同约定将物业恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第七章：维修责任

7.1甲方维修责任

甲方负责租赁物业主体结构及公共部位的维修保养，保证物业的正常使用。

7.2乙方维修责任

乙方负责租赁物业内部设施的日常维修保养，如有损坏，乙方应及时修复或更换。

7.3维修费用承担

甲方负责的维修保养费用由甲方承担，乙方负责的维修保养费用由乙方承担。

第八章：合同的变更和续租

8.1合同变更

本合同经双方协商一致，可以进行变更。变更内容应以书面形式确认，并由双方签署。

8.2续租

租赁期满前，乙方有意续租的，应提前__________个月书面通知甲方。双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

第九章：违约责任

9.1甲方违约责任

甲方未按约定交付租赁物业，或交付的物业不符合约定标准，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__________。

9.2乙方违约责任

乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__________。

9.3其他违约责任

双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担相应的法律责任。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

10.3法律效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一章：保险责任

11.1保险投保

甲方应负责投保租赁物业的公共部位保险，乙方应负责其使用部分及物品的保险。双方应保证保险的有效性，并按照保险条款承担相应的保险责任。

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