租赁合同与转租合同(标准版).docxVIP

租赁合同与转租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，就乙方向甲方提供租赁服务及转租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、租赁物名称：__________________。

2、租赁物地址：__________________。

3、租赁物面积：_______平方米，包括但不限于_______（如房屋、商铺、设备等）。

4、租赁物权属证明：甲方应提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证、他项权证等，并保证其合法性和有效性。

5、租赁物现状：甲方保证租赁物在租赁前处于_______状态，并符合甲方承诺的用途，乙方应充分了解并检查租赁物现状，确认无误后方可签订本合同。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期限届满前_______个月，如双方无异议，本合同可自动续租_______个月，续租条件由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁物每月租金为_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：租金采用_______支付方式（如押一付三、押一付一、按年支付等），首期租金应于____年____月____日支付，后续租金应于每期开始前_______日内支付。

3、支付方式：甲方应通过_______方式（如银行转账、现金支付等）向乙方支付租金，乙方应向甲方提供正规发票。

四、押金

1、押金金额：乙方应于签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、租赁物保管等。

3、押金退还：租赁期限届满，乙方结清所有应付款项，且租赁物无损坏或欠费等情况，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

五、转租条款

1、转租许可：在租赁期限内，如乙方需要将租赁物转租给第三方，必须事先获得甲方的书面同意，并签订转租合同。

2、转租条件：乙方转租租赁物时，应保证转租期限不超出本合同约定的租赁期限，且转租租金不得低于本合同约定的租金标准。

3、转租责任：乙方作为转租合同的出租方，应确保转租合同的履行，并承担转租合同项下的所有责任和义务，包括但不限于租金支付、租赁物保管等。

4、转租禁止：如乙方未经甲方同意擅自转租租赁物，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物的合法性和有效性。

2、甲方应保证租赁物在租赁期间内符合乙方承诺的用途，并具备正常使用条件。

3、甲方有权对租赁物进行必要的维修和保养，但维修和保养不得影响乙方的正常使用。

4、甲方应配合乙方办理租赁物相关的手续，包括但不限于营业执照、税务登记等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金和押金，并按时支付其他应付款项。

2、乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损坏租赁物或从事违法活动。

3、乙方应自行承担租赁物相关的费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

4、乙方应配合甲方办理租赁物相关的手续，包括但不限于营业执照、税务登记等。

七、维修责任

1、租赁物在租赁期间内的自然损耗由甲方负责维修，乙方应提前通知甲方进行维修。

2、因乙方使用不当或人为损坏造成的租赁物损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3、维修费用：维修费用由责任方承担，如双方均有责任，应共同承担。

八、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，应向乙方支付违约金，违约金数额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、若乙方无正当理由未按本合同规定履行支付租金等义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期_______个月仍未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3、因乙方擅自转租租赁物或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4、如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议