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划拨房屋合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就甲方将划拨房屋提供给乙方使用事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方将位于__________________的房屋提供给乙方使用，该房屋建筑面积为______平方米，结构类型为____________，土地使用权性质为划拨，土地使用权人为__________________。

2、房屋权属状况：甲方保证其对该房屋拥有合法所有权或使用权，并已取得相关权属证明文件。如因房屋权属问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

3、房屋现状：房屋现状为____________（如空置、有装修等），附属设施包括____________（如电梯、空调等），乙方应保持房屋及设施原状，除双方另有约定外，不得擅自拆改或增设。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续使用，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

3、乙方应按时支付租金，首期租金应于____年____月____日支付，之后每期租金应于每期开始前____日内支付。

三、租金及支付方式

1、租金标准：房屋租金为每月_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业管理费、水电费等。

2、支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，甲方指定收款账户为：开户行__________________，账户名__________________，账号__________________。

3、逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及已支付租金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付房屋，并保证房屋在租赁期内能够正常使用。

2、甲方应遵守国家相关法律法规，不得将房屋用于非法活动。

3、甲方应配合乙方办理相关房屋使用手续，并承担因房屋权属问题产生的税费。

4、租赁期内，甲方不得擅自收回房屋，如确有特殊原因需要收回，应提前____个月书面通知乙方，并赔偿乙方已支付的租金及实际损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及其他费用，并按时接收房屋。

2、乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得存放危险物品或进行违法活动。

3、乙方应爱护房屋及附属设施，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守物业管理规定，配合甲方及物业管理公司的工作。

5、租赁期内，乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。

五、维修责任

1、房屋及附属设施的日常维修由乙方负责，甲方应提供必要的协助。

2、因甲方原因造成的房屋损坏，由甲方负责维修；因乙方原因造成的损坏，由乙方负责维修。

3、紧急维修：如发生不可抗力或突发情况导致房屋无法使用，双方应立即采取措施减少损失，维修费用由责任方承担。

六、违约责任

1、甲方无正当理由提前收回房屋，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金；乙方无正当理由提前终止合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

2、如因甲方原因导致乙方无法使用房屋，甲方应退还已支付租金并赔偿乙方损失。

3、如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：